Moradia para venda em La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Villa sustentável de luxo à venda na La Guardia Park, Jávea

Esta moderna e ampla villa de obra nova encontra-se num terreno plano na exclusiva urbanização La Guardia Park. A moradia está construída seguindo os princípios de Styro Stone: o núcleo de betão está isolado tanto por dentro como por fora, o que garante uma hermeticidade excecional. Como resultado, a temperatura mantém-se quase igual em todos os espaços e o sistema de dupla ventilação assegura um conforto ótimo. Além disso, a villa está equipada com um sistema de aerotermia para aquecimento e arrefecimento através de piso radiante, bem como para água quente sanitária. Um sistema de energia solar com 18 painéis solares e 20 kW de acumulação garante um consumo energético quase nulo e contribui para obter a certificação energética A++.

A villa está distribuída em três pisos. Acesso-se a ela pelo piso térreo através de um amplo e luminoso hall de entrada onde também se encontra o lavatório de visitas. Ao longo do corredor encontram-se dois quartos duplos, cada um com a sua casa de banho privativa. O corredor conduz à ampla sala de estar–jantar com uma moderna cozinha aberta com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. A escadaria, banhada em luz natural graças às grandes janelas, leva ao piso superior. Aqui fica o quarto principal com uma luxuosa casa de banho privativa com duche, banheira e lavatório duplo, para além de um closet e uma ampla varanda privada.

A villa também conta com uma cave de 180 m2, um grande espaço multifuncional com infinitas possibilidades: cinema em casa, bar, ginásio, sala de reuniões, quarto adicional para convidados, sala de jogos ou mesmo um apartamento independente com cozinha e casa de banho, pronto a adaptar-se às suas necessidades.

No exterior encontra-se uma preciosa piscina de água salgada de 13 × 5 metros em estilo Bali, com zona de descanso e pré-instalação para aquecimento. A varanda de 212 m2 que a rodeia está equipada com duas pérgolas de madeira de iroko e, graças à sua orientação sul, pode desfrutar do sol durante todo o ano.

O jardim foi desenhado pelo paisagista Jan van Eijle, vencedor do primeiro prémio ambiental para empresas sustentáveis do concelho de Jávea. Criou um exuberante jardim mediterrâneo com oliveiras centenárias, diversas árvores de fruto, uma grande variedade de ervas para os amantes da culinária e uma ampla zona de recreio com relvado natural, tendo como prioridade absoluta a privacidade.

Esta villa é ideal para quem procura uma moradia sustentável com um alto nível de conforto e baixos custos mensais. Um excelente investimento para o futuro. A Guardia Park fica a poucos passos de algumas das praias mais belas de Jávea, como a Praia do Portitxol e a Praia da Granadella, e perto das principais zonas de lazer. Existem também vários restaurantes e instalações desportivas a uma curta distância a pé. A praia de areia de Jávea fica a menos de 15 minutos de carro.