Empresa para venda em Churriana, Málaga cidade, Málaga

REF: 7939383

Oportunidade de investimento na Costa del Sol com licença turística ativa.

Vende-se um complexo de 4 apartamentos turísticos localizado em Churriana, uma das zonas estratégicas de Málaga pela sua proximidade ao aeroporto e à costa.

Ativo ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança jurídica e potencial de revalorização num dos mercados turísticos mais dinâmicos da Europa.

Características principais:

Tipo: Conjunto de apartamentos turísticos
Classificação: 2 chaves (modalidade cidade)
Superfície construída: 365 m²
Unidades: 4 apartamentos
3 apartamentos de 1 quarto
1 apartamento de 2 quartos
Acessibilidade: 1 apartamento adaptado
Capacidade atual: 18 hóspedes (10 fixos + 8 convertíveis)
Estado legal:
Licença turística em vigor
SAFO aprovado
Inscrição registral vigente.

Localização estratégica:

Localizado numa zona chave de Málaga:

A 10 minutos do Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol
A 10 minutos da Playa de Los Álamos
A 15 minutos do centro de Málaga
A 5 minutos da Plaza Mayor Málaga.

Excelente conectividade e alta procura durante todo o ano.

Ativo em fase final de obra, pronto para exploração imediata.

Rentabilidade estimada (modelo atual – 18 hóspedes):

Receitas anuais estimadas: 246.000 € – 525.000 €
ROI estimado: 10% – 25%.

Baseado em:

Preço médio por hóspede: 50€ – 80€
Ocupação: 75% – 100%.

Potencial de reposicionamento (alto valor):

O ativo permite aumentar significativamente a rentabilidade mediante mudança de modelo:

Opção 1: Modelo cápsula (52 hóspedes)

ROI estimado: 33% – 72%.

Opção 2: Modelo cápsula intensivo (76 hóspedes)

ROI estimado: 49% – 106%.

Requer atualização da licença por alteração de capacidade e uso.

Preço: 1.800.000 €.

Ativo em fase final de obra, pronto para exploração imediata.