Terreno Não Urbanizado para venda em La Bañeza, León

À venda grande fazenda rústica de 16.609 m² em Pobladura de Pelayo García, município de La Bañeza (Leão, Castilla y León, Espanha). Uma oportunidade interessante para quem procura terreno amplo no campo, junto ao centro urbano da aldeia e com múltiplas possibilidades de uso agrícola, pecuário, energético ou de lazer rural.

A fazenda figura no Registro de Propriedade como Parcela 155 do Polígono 10, classificada como solo rústico agrário. A superfície total constante na nota simples é de 1 hectare, 66 áreas e 96 centiárias (16.609 m²), o que permite organizar distintos espaços: culturas, prados, horta familiar, frutíferas, estufas, área para animais ou área recreativa.

Um dos pontos fortes da propriedade é a sua localização junto ao solo urbano da aldeia: acessa-se facilmente por estrada de terra, com entorno aberto, boas vistas e sensação de amplitude. É uma fazenda ideal para quem quiser viver ou ter atividade num ambiente rural, mas sem estar isolado.

Em relação ao aproveitamento energético, o proprietário apresentou pedido de informação à Câmara Municipal sobre a possibilidade de instalar painéis solares neste solo rústico. A resposta definitiva dependerá da normativa municipal e autonómica vigente em cada momento, pelo que caberá ao comprador prosseguir com as gestões e obter, se for o caso, as licenças e autorizações necessárias.

Conexão opcional com solar urbano próximo

De forma independente, o proprietário dispõe também de um solar urbano de 551 m² na Rua Bañeza 26, cercado, onde existe um poço de água e um motor de 2 CV, além de ponto de luz na linha fronteira oeste.

Se o mesmo comprador adquirir os dois imóveis (solar urbano + fazenda rústica), pode-se considerar tecnicamente a condução subterrânea de água desde o poço da parcela urbana até a fazenda rústica, bem como o uso do ponto de luz para bombas, iluminação ou outros serviços. Qualquer direito de passagem ou servidão entre as glebas deverá ser pactuado e formalizado expressamente na escritura de compra e venda.

Caso as propriedades sejam vendidas separadamente a compradores distintos, cada fazenda será transmitida totalmente independente, sem qualquer direito automático sobre o poço, a máquina nem as instalações da outra.

Preço

O preço desta fazenda rústica de 16.609 m² em Pobladura de Pelayo García é de 68.000 €, preço firme e não negociável, já ajustado à sua área, características e potencial de uso.

Uma boa oportunidade para quem procura terreno rústico grande em Leão, com contacto direto com a aldeia e opção de combinar, se assim desejar, com um solar urbano próximo para ganhar autonomia (água de poço, ponto de luz e possível projeto de painéis solares).