Moradia em Banda para venda em Sevilha cidade, Sevilha

Oportunidade para investidores – Edifício no pleno centro histórico de Sevilha

Apresentamos à venda um edifício localizado na emblemática rua San Luis, a poucos metros da Plaza de San Marcos, uma das zonas com maior demanda e projeção dentro do Casco Histórico de Sevilha.

Trata-se de um ativo ideal para investimento patrimonial, composto por três habitações em estado de uso e um local comercial, atualmente sem divisão horizontal, o que oferece ao comprador a possibilidade de otimizar a estrutura do imóvel conforme sua estratégia (aluguel tradicional, aluguel turístico — conforme normativa —, venda por unidades, etc.).

Principais características do imóvel:
• Área total construída: 194 m2
• Distribuição em 3 plantas (baixoq + 2):
Planta Baixa
• Local comercial de 37 m2 com ampla fachada para a rua San Luis — localização estratégica para gerar alta rentabilidade.
• Apartamento de 38 m2.
Primeira Planta
• Habitação de 75 m2 composta por sala com cozinha americana, três dormitórios e um banheiro completo.
Segunda Planta
• Apartamento de 44 m2.
• Ampla varanda, um valor acrescentado no Casco Histórico.
Estado e rentabilidade
• O edifício encontra-se em bom estado de conservação.
• A habitação está habitada e os apartamentos encontram-se gerando rentabilidade, o que permite receitas a partir do primeiro dia.