Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Vivienda exclusiva ubicada en la planta 14ª en la Torre de Atotxa, con preciosas vistas sobre la ciudad, el río Urumea, la bahía de La Concha y el monte Urgull.

Localização e Entorno:

Situada estrategicamente a 5 minutos a pé do centro da cidade e a 10 minutos da praia. Zona consolidada, perfeitamente comunicada e com todos os serviços necessários, estabelecimentos comerciais e transporte público próximos.

Detalhes da Propriedade:

Superficie: 104 m² úteis / 120 m² construídos aprox.
Distribuição: Todas as estancias são exteriores (incluída a cozinha).

Salão amplo.
Cozinha-sala.
4 quartos duplos.
3 casas de banho completas com duche (uma delas incorporada em suíte).

Estado e Potencial:

A habitação requer uma atualização completa, oferecendo a oportunidade de adaptar a distribuição e os acabamentos às preferências pessoais do comprador.
O principal valor reside na sua localização, altitude e vistas.

Características do Edifício e Serviços:

Edifício construído em 1973, que conta com:

Acessibilidade: Portal totalmente reformado, com acesso adaptado (rampa) e 2 elevadores amplos. Eliminação de barreiras arquitetônicas.
Serviços Centrais: Aquecimento e água quente mediante caldeira centralizada.
Atualizações ITE: Inspeção Técnica do Edifício (ITE) realizada. Atualmente, a comunidade está a executar melhorias em instalações, eficiência energética, segurança contra incêndios e acessibilidade.
Serviço de portaria.
A propriedade oferece uma place de garagem opcional por 65.000,-€ no mesmo edifício, para carro de tamanho médio tipo BMW X1 ou Audi Q3.

Dados Económicos (Aprox.):

IBI 2024 Habitação: 500 € aprox.
Gestão: Despesas de comunidade: 90 €/mês (inclui portaria, administração, manutenção fixa de caldeira, etc.). Consumos à parte.