Apartamento para venda em Puerto de Sotogrande - La Marina, San Roque, Cádis

Este apartamento em andar intermediário captura perfeitamente a essência da vida frente ao mar em um dos portos esportivos mais exclusivos da Costa do Sol. Localizado em uma posição privilegiada dentro do Porto de Sotogrande, oferece vistas impressionantes dos iates, das calçada ribeirinhas ladeadas por palmeiras e do brilhante mar Mediterrâneo. Com orientação sudoeste, a residência desfruta de sol durante quase todo o dia, especialmente à tarde.

O apartamento tem licença de aluguel turístico da Junta de Andalucía e é perfeito para aluguel sazonal, devido à sua localização estratégica no coração do porto.

NB: A propriedade está localizada no Porto de Sotogrande (não na Marina), por isso, como todos os apartamentos do porto, é vendido em regime de concessão com 32 anos restantes do prazo atual (a concessão é pelo prazo máximo da lei costeira e prevê a renovação), o que a torna uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo em uma localização privilegiada.

A propriedade consiste em três quartos amplos e luminosos e dois banhos, que combinam o conforto moderno com um ambiente costeiro descontraído. O quarto principal conta com armários embutidos e casa de banho privativa, enquanto os quartos de hóspedes compartilham um segundo banho bem equipado, ambos com banheira. Cada quarto foi projetado para maximizar a luz natural e a privacidade, com tons suaves neutros que criam uma atmosfera tranquila e elegante.

A sala de estar é ampla e aberta, com um design que integra perfeitamente a sala, a mesa de jantar e a cozinha. A cozinha, parcialmente equipada, inclui eletrodomésticos modernos como forno, placa de indução e exaustor. A sala de estar se abre diretamente para uma varanda coberta privada com vistas para o porto: o lugar perfeito para saborear uma bebida ao pôr do sol enquanto se observa os barcos.

Grandes janelas e portas deslizantes permitem que a luz natural inunde o espaço, potenciando a sensação de amplitude e conexão com o belo entorno.

O edifício faz parte de um complexo seguro e bem mantido que oferece segurança 24 horas e acesso por elevador. Os residentes desfrutam de uma localização privilegiada no pleno centro do animado porto esportivo de Sotogrande, a poucos passos de boutiques elegantes, cafés com vista para o mar e alguns dos melhores restaurantes da região. A praia fica a poucos passos, assim como os prestigiados campos de golfe e as quadras de polo de renome mundial que caracterizam Sotogrande.

Seja como uma residência principal elegante, um refúgio de férias ideal para quem busca segurança e conforto, ou um investimento atrativo para aluguel, este apartamento representa uma oportunidade única de viver em um dos cenários mais emblemáticos do sul da Espanha. Suas vistas inigualáveis, sua localização privilegiada e seu conforto contemporâneo o tornam uma propriedade verdadeiramente excepcional.