Moradia para venda em Javea / Xàbia, Alicante

Villa sustentável de luxo à venda em La Guardia Park, Jávea

Esta moderna e ampla villa de obra nova situa-se numa parcela plana na exclusiva urbanização La Guardia Park.

A habitação está construída seguindo os princípios de Styro Stone: o núcleo de betão está isolado tanto por dentro como por fora, o que garante uma hermeticidade excecional. Como resultado, a temperatura mantém-se quase igual em todos os ambientes e o sistema de dupla ventilação assegura um conforto ótimo. Além disso, a villa está equipada com um sistema de aerotermia para aquecimento e arrefecimento através de piso radiante, bem como para água quente sanitária. Um sistema de energia solar com 18 painéis solares e 20 kW de acumulação garante um consumo energético quase nulo e contribui para obter a certificação energética A++.

A villa está distribuída em três imediações. Acedem-se por baixo chão através de uma ampla e luminosa marquise de entrada onde também se encontra o lavabo de visitas. Ao longo do corredor encontram-se dois quartos duplos, cada um com a sua casa de banho. O corredor conduz à ampla sala de estar/jantar com uma cozinha moderna aberta com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. A escada, banhada em luz natural graças às grandes janelas, conduz ao piso superior. Aqui situa-se o quarto principal com uma luxuosa casa de banho privativa com duche, banheira e dupla válvula, além de uma walk-in closet e uma ampla varanda privada.

A villa também dispõe de um sotão de 180 m2, um grande espaço multifunções com infinitas possibilidades: cinema em casa, bar, ginásio, sala de reuniões, quarto adicional para hóspedes, sala de jogos ou até um apartamento independente com cozinha e casa de banho, pronto a adaptar-se às suas necessidades.

No exterior encontra-se uma preciosa piscina de água salgada de 13 × 5 metros em estilo Bali, com zona de descanso e pré-instalação para aquecimento. A esplanada de 212 m2 que a envolve está equipada com duas pérgulas de madeira de iroko e, graças à sua orientação sul, pode usufruir do sol durante todo o ano.

O jardim foi desenhado pelo paisagista Jan van Eijle, vencedor do primeiro prémio ambiental para empresas sustentáveis do município de Jávea. Criou um exuberante jardim mediterrânico com oliveiras centenárias, diversas árvores de fruto, uma ampla variedade de ervas para os amantes da cozinha e uma grande zona de recreio com relva natural, tendo como prioridade absoluta a privacidade.

Esta villa é ideal para quem procura uma habitação sustentável com um alto nível de conforto e baixos custos mensais. Um excelente investimento para o futuro.

La Guardia Park encontra-se a dois passos de algumas das praias mais bonitas de Jávea, como a Praia do Portitxol e a Praia da Granadella, e perto das principais zonas de lazer. Há também vários restaurantes e instalações desportivas a uma curta distância a pé. A praia de areia de Jávea fica a menos de 15 minutos de carro.

Memória de qualidades disponível sob pedido.