Terreno para Construção para venda em Piles, Valencia

Terreno urbano em Piles com grande edificabilidade e a preço muito atrativo

Vende-se terreno urbano de 198 m² situado na zona nova de Piles, uma área em plena expansão e muito conveniente para o dia a dia. A parcela permite edificar até 312 m², perfeitos para erguer uma casa ampla de dois andares ou uma habitação unifamiliar moderna. Encontra-se perto de escolas, com fácil estacionamento na zona e a apenas 1,5 km tanto de Oliva quanto da praia, uma localização ideal para quem busca tranquilidade e serviços ao mesmo tempo.

A zona dispõe de todos os serviços e está consolidada urbanisticamente, o que permite iniciar o projeto sem atrasos. É uma opção muito interessante tanto para construir a sua própria casa como para investimento a médio prazo, dada a crescente procura na zona.

Cálculo aproximado de construção e rentabilidade.
Com um custo estimado de construção de 750 €/m², edificar os 312 m² permitidos comportaria cerca de 234.000 €. Somando honorários técnicos e licenças, que costumam representar aproximadamente 15 %, o custo total rondaria os 269.000 €. Se a habitação final for vendida por 300.000 €, a rentabilidade bruta aproximada seria de cerca de 31.000 €, equivalente a cerca de 11,5 % sobre o investimento total, podendo ser ainda maior se optar por construir uma habitação otimizada de menor área mantendo um design atractivo e funcional.

Uma oportunidade perfeita para quem busca valor, localização e potencial de crescimento numa das zonas mais procuradas da costa.