Comercial para venda em Garrucha, Almeria

Você já sonhou em ter o seu próprio negócio no ensolarado sul da Espanha? Esta é a sua grande oportunidade de adquirir uma propriedade única que combina um restaurante-bar plenamente operacional com duas unidades residenciais, tudo isso localizado em um extenso terreno rústico de 5.459 m², em uma das zonas mais estratégicas do município de Garrucha.

Conhecido popularmente como "O Suíço”, este restaurante está consolidado como um dos pontos de encontro mais valorizados da região para desfrutar de um menu diário de excelente qualidade. Sua clientela habitual inclui moradores locais, caminhoneiros pela proximidade à rodovia principal, ciclistas e visitantes provenientes de vilarejos próximos, o que garante um fluxo contínuo de clientes ao longo do ano. Sua localização privilegiada, situada em uma das principais vias que conectam a autoestrada às praias, assegura alta visibilidade, fácil acesso e uma exposição comercial inigualável.

A propriedade tem uma área construída total de 609 m², em bom estado de conservação, pronta para continuar a atividade empresarial sem necessidade de investimentos imediatos. Foi construída em 1998 e conta com ar-condicionado, garantindo conforto tanto para clientes quanto para residentes.

Distribuição e espaços
Restaurante / Bar

O coração do complexo é um amplo restaurante totalmente equipado e operacional, com:

Zona de bar

Amplo salão interior

Cozinha profissional completamente equipada

WPAcs para clientes

Área construída de 393 m²

Esplanada exterior ideal para serviço ao ar livre

Estação de estacionamento privado amplo para clientes

Apartamento acima do restaurante

Sobre o estabelecimento situa-se uma habitação completamente independente de 112,75 m², ideal para residência permanente dos proprietários ou para aluguel, que inclui:

Sala de estar- jantar

4 quartos duplos

1 casa de banho completa

Cozinha totalmente equipada

Lavanderia

Esta habitação permite combinar gestão do negócio com vida residencial sem necessidade de deslocamentos.

Habitação independente

Além disso, a propriedade abriga uma segunda casa independente com uma área construída de 96 m², composta por:

2 quartos

1 casa de banho completa

Sala

Cozinha totalmente equipada

Ampla varanda privada, perfeita para desfrutar do clima e da tranquilidade do entorno rural

Despensa adicional

A propriedade inclui uma despensa de 10,75 m², ideal para armazenamento de suprimentos, ferramentas ou equipamento do negócio.

Potencial de investimento

Esta propriedade oferece múltiplas opções comerciais e residenciais:

Continuar explorando com o restaurante existente, de sucesso.

Incorporar novas propostas gastronômicas ou ampliar serviços.

Alugar uma ou ambas as habitações para gerar receitas adicionais.

Desenvolver o espaço para eventos, celebrações ou turismo rural.

Dada a sua localização central, tráfego constante ao longo do ano e uma clientela fiel, esta fazenda representa um investimento estável e altamente atraente em um dos polos mais dinâmicos do Levante almeriense.

Características básicas

609 m² construídos

Terreno rústico: 5.459 m²

Segunda mão em bom estado

6 ambientes

3 banhos/serviços

Situado à rua

Ano de construção: 1998

Térreo

Ar condicionado

Amplo estacionamento

Uma oportunidade excepcional para quem deseja unir negócio próspero, habitação e estilo de vida mediterrâneo em um único projeto.