Empresa para venda em Córdova cidade, Córdova

Oportunidade única para adquirir uma nave industrial na zona da La Torrecilla, Córdoba. Esta propriedade destaca-se pela excelente localização na Avenida Principal do Polígono Amargacena, garantindo acesso fácil e visibilidade ótima a partir das principais vias de comunicação. Com uma área construída total de 220 m2 e útil de 180 m2, esta nave oferece espaço suficiente para múltiplos usos industriais ou logísticos. A sua orientação sudoeste proporciona iluminação natural durante grande parte do dia, o que favorece o ambiente de trabalho interno. Além disso, encontra-se em bom estado geral, com todas as suas instalações funcionais e prontas para utilização, sem necessidade imediata de reformas significativas. Dada a sua localização estratégica próxima à autoestrada principal que liga Córdoba a outras cidades relevantes –e graças ao fluxo constante de veículos–, este imóvel representa não apenas um local operativo ideal, mas também um investimento seguro within do mercado imobiliário atual.

Cláusula de Transparência e Desagregação de Despesas (Lei 10/2025)
PREÇO DE VENDA + DESPESAS
Em cumprimento das obrigações de informação previstas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, de serviços de atendimento ao cliente e transparência, bem como na normativa setorial vigente, faz-se constar que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, os quais se desglosam a seguir:
Honorários da Agência do comprador: 2% do preço final de venda mais 21% de IVA (com um mínimo de 3.500 € mais 21% de IVA).
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Aplica-se a taxa tributária vigente na Comunidade Autónoma de Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o Valor de Referência de Catastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Despesas de Notário: os honorários notariais serão calculados de acordo com a tarifa oficial regulamentada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tarifa Notarial.
Despesas de Registro: a inscrição no Registro de Propriedade será faturada de acordo com a tarifa oficial estabelecida no ANEXO I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tarifa Notarial.
Despesas de Gestão (Gestória): os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a [600 aprox.] € (IVA incluído).