Casa em Banda para venda em Manilva Pueblo, Manilva, Málaga

Vineyard-View 5-Bed Townhouse — Entre Manilva & Sabinillas

Situado entre vinhedos que descem em direção à costa entre Manilva e San Luis de Sabinillas, esta casa geminada de cinco quartos combina a praticidade de uma vida familiar moderna com o romance de um cenário Andaluz autêntico.

Destaques da Propriedade

Cinco quartos, três casas de banho, townhouse distribuída em vários níveis
Generoso pátio de entrada com gradeamento atuando como pátio privado
Um grande balcão semi-coberto com vistas abertas sobre vinhedos, piscina e costa
Suíte principal no piso de sótão com casa de banho própria e terraço - um ambiente de retiro
Garagem e arrumos no porão com acesso direto às piscinas e aos jardins comuns
Comunidade vedada a uma curta distância da praça da vila de Manilva e serviços

Descrição Interior

Chegas através de um generoso pátio vedado com muros altos que criam um tranquilo pátio privado - perfeito para crianças a brincar, animais de estimação ao sol e almoços longos e convivial shaded from the afternoon breeze. Uma porta de entrada nova abre diretamente para a cozinha totalmente equipada, um coração prático do lar com um ambiente semi-aberto graças à escada central que a separa suavemente da área de estar principal.

A sala é luminosa e convidativa, enquadrada por vistas que captam a tua atenção no momento em que entras. Abre as portas para um grande varanda semi-coberta e a paisagem desenrola-se: vinhedos e a piscina comum no primeiro plano, montanhas surgindo atrás, e uma costa que se estende até Estepona. É uma verdadeira sala ao ar livre - um lugar para começar o dia com café e terminar com jantares ao pôr do sol - abrigada o suficiente para uso durante todo o ano, mas aberta às vistas que definem a propriedade.

Um WC de hóspedes completa este piso, adicionando conveniência para a vida diária e entreter.

Quartos & Disposição

No piso superior, o primeiro andar alberga quatro quartos duplos e uma casa de banho familiar, oferecendo espaço flexível para hóspedes, escritórios em casa, ateliers ou famílias em crescimento. Dois quartos maiores na parte traseira partilham uma varanda privada com vistas igualmente cativantes do mar e das montanhas - um ponto de observação íntimo para manhãs tranquilas, bebericados à noite e conversas prolongadas.

O nível de sótão foi transformado numa suíte principal com casa de banho, terraço e janelas de sacada. Escondida sob os beirais para privacidade e sensação de retiro, com a elevação dando uma sensação sutil de estar acima de tudo.

No total, a disposição suporta tanto a vida quotidiana quanto receber encontros maiores com conforto.

Terraços, Vistas & Vida Exterior

O espaço exterior é um verdadeiro ponto alto. O pátio de entrada vedado funciona como um espaço de jogo seguro para crianças e animais de estimação, bem como um pátio abrigado para almoços longos e noites relaxadas.

Fora da sala principal, uma grande varanda semi-coberta atua como uma sala ao ar livre por direito próprio, com vistas sobre vinhedos, a piscina comunitária, montanhas e a costa que se estende em direção a Estepona.

Abaixo da sala, o nível do porão adiciona um toque prático: uma garagem e uma arrecadação com acesso direto às piscinas e jardins comunitários. É ideal para equipamento de praia, bicicletas, pranchas de paddle e tudo o que vem com uma vida entre vinhedos e o Mediterrâneo.

Comunidade & Estilo de Vida

A townhouse situa-se numa comunidade fechada de apenas algumas casas, com jardins bem cuidados e uma piscina comunitária no coração. A vida aqui move-se facilmente entre interior e exterior: banhos matinais, tardes preguiçosas à beira da piscina e noites nas suas próprias varandas com vista sobre as vinhas. O cenário combina o ritmo mais lento de uma vila tradicional com as facilidades esperadas de um empreendimento moderno da Costa del Sol, criando um estilo de vida equilibrado tanto para moradores permanentes quanto para proprietários de férias.

Localização & Surroundings

A localização oferece o melhor dos dois mundos: o ritmo mais lento de um pueblo blanco, onde a vida local se desenrola na praça e as estações são marcadas pelos ciclos dos vinhedos, e a energia da costa a apenas a uma curta distância de carro para golfe, compras e dias na praia.

A partir da porta da frente, são cerca de cinco minutos a pé até à praça da vila de Manilva, onde cafés, bares de tapas, pequenos supermercados, bancos e farmácias se agrupam em torno de ruas caiadas de branco. Regularmente há um shuttle que desce até San Luis de Sabinillas para supermercados maiores, uma oferta mais ampla de serviços e largas praias de areia. O próximo Puerto de La Duquesa acrescenta uma cena animada de marina com restaurantes e promenades à beira-mar.

De carro, Estepona e Sotogrande ficam a cerca de 15 minutos, Marbella em menos de 30, o Aeroporto de Málaga cerca de uma hora, e o aeroporto de Gibraltar ainda mais perto para quem viaja do Reino Unido. Isto torna as viagens simples tanto para proprietários quanto para convidados.

Para exploradores de fim de semana, Málaga, Granada, Cádiz, Jerez e Sevilha ficam a aproximadamente duas horas e meia, abrindo a cultura, cozinha e bairros históricos da Andaluzia para passeios diários sem esforço.

Porque se Destaca

Ambiente atmosférico entre vinhedos entre Manilva e Sabinillas
Layout de cinco quartos ideal para famílias, hóspedes ou uso flexível para trabalhar a partir de casa
Múltiplos espaços exteriores, incluindo grande pátio de entrada e varanda ampla com vistas
Comunidade vedada com piscina, jardins e acesso direto a partir da garagem privada
Fácil acesso às praias, vida na marina, golfe e cidades-chave da Costa del Sol

FAQs

Qual será o custo total de compra após impostos, registo e taxas legais?
Para imóveis de revenda na Andaluzia, uma boa regra prática é prever aproximadamente 10% a mais do preço acordado final (7% ITP imposto de closely transfer + ~3% para as taxas notariais, registo e legais). Assim que um preço pedido for confirmado para esta townhouse, forneceremos um orçamento total estimado usando esse valor e partilharemos uma distribuição de custos personalizada para as suas circunstâncias. Com o preço pedido, o desembolso total após todas as taxas, taxas legais e de registo seria inferior a €550.000 (aprox. £480.000 / $635.000 / C$ 895.000)

Que estacionamento e arrumos estão incluídos?
A propriedade inclui uma garagem privativa no nível do porão juntamente com espaço de arrumação útil, ideal para bicicletas, itens de praia e equipamento desportivo. Confirmaremos as medidas exatas e detalhes de acesso na fase de consulta.

Que facilidades comunitárias existem?
Os moradores partilham jardins comunitários ajardinados e uma piscina situados entre os vinhedos circundantes. A atmosfera é calma e residencial, com uma sensação de baixa densidade em comparação com resorts maiores.

Quão perto estão lojas, restaurantes e a praia?
A praça da vila de Manilva, com seus cafés, bares de tapas, pequenos supermercados e serviços, fica a uma curta caminhada. San Luis de Sabinillas, Puerto de La Duquesa e as praias locais ficam a apenas alguns minutos de carro, oferecendo muita opção para refeições, compras e dias à beira-mar.

Esta casa é adequada tanto como residência permanente quanto como base de férias?
Sim. A combinação de cinco quartos, múltiplas áreas exteriores, uma garagem privativa e a proximidade tanto da vida de vila quanto da costa fazem desta uma opção sólida para habitação em tempo integral, estadias prolongadas ou uma casa de férias flexível que pode ser apreciada ao longo do ano.

A mobília está incluída?
A mobília é opcional. Pode ser negociada se necessário... até mesmo itens menores como a Ninja air-fryer!