Penthouse para venda em Centro - Sagrario, Granada cidade, Granada

Penthouse dos sonhos na Gran Vía, com terraços e vistas de 360º de toda Granada. Viver aqui não é apenas viver em um penthouse… é viver no melhor canto de Granada. Localizado no emblemático edifício da Gran Vía nº 2, uma joia arquitetônica inspirada em propriedades parisienses, este requintado apartamento tem vista para a interseção mais icônica da cidade: Gran Vía e Reyes Católicos. Sua orientação sudeste enche todos os cômodos de luz ao longo do dia, com nascer do sol que banha a casa em calor e brilho. De seus dois amplos terraços, você pode desfrutar das vistas mais espetaculares de Granada: A Alhambra, A Catedral, O Albaicín, O Palace Hotel, Sierra Nevada. Um horizonte completo, aberto e incomparável. Um mirante privado com vista para a cidade. O apartamento possui 203,55 m² de área útil—incluindo terraços—e um layout de pé-direito duplo que proporciona amplitude, estilo e luz natural extraordinária. Compreende: • 2 quartos • 1 banheiro completo + 1 lavabo • Cozinha separada • Sala de estar com impressionante luz natural e tetos de pé-direito duplo • Dois terraços únicos onde você pode viver, celebrar e relaxar com as melhores vistas de Granada. Este penthouse não é simplesmente especial: é uma joia arquitetônica singular, o tipo de lar que raramente aparece no mercado e faz parte do patrimônio emocional do centro histórico. Sua exclusividade não pode ser explicada; é sentida no momento em que você entra. Se você está procurando um penthouse único no coração da cidade, este é o lugar para você. Venha e descubra: é um verdadeiro deleite. Algumas imagens mostradas foram modificadas usando inteligência artificial e são apenas para fins ilustrativos.
As áreas expressas nesta página são descritivas e aproximadas.
O planta baixa incluída é apenas para orientação, não está em escala e não representa com precisão o layout ou as dimensões reais da propriedade.
Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS PARA O COMPRADOR
De acordo com as disposições do art. De acordo com o Artigo 20 da Lei Geral Espanhola para a Defesa dos Consumidores e Usuários (TRLGDCU), o preço da propriedade não inclui o seguinte: IMPOSTOS A SEREM PAGOS PELO COMPRADOR:
• Para propriedades novas: IVA à taxa atual (atualmente 10%) e o correspondente Imposto de Selo (AJD).
• Para propriedades de revenda: Imposto de Transmissão (ITP) de acordo com a legislação vigente na Andaluzia, aplicável ao maior entre o preço de compra e o valor de referência cadastral.
TAXAS DE NOTÁRIO E REGISTRO:
Despesas sujeitas a tarifas oficiais (Decreto Real 1426/1989 e Decreto Real 1427/1989). O valor dependerá do preço final e das características da transação. O comprador pode solicitar uma estimativa preliminar.
TAXAS DE AGENCIA IMOBILIÁRIA:
Não incluídas no preço de venda. Essas taxas serão de responsabilidade do comprador e totalizam 2,5% + IVA do preço final de compra, com um mínimo de €2.500 + IVA.
FINANCIAMENTO: Se o financiamento hipotecário for necessário, os custos associados devem ser discutidos diretamente com a instituição financeira correspondente.
Para um cálculo final da transação, solicite um estudo personalizado com base em suas circunstâncias específicas.