Terreno para Construção para venda em Santa Eulàlia de Ronçana, Barcelona

Neste terreno urbano de 1.562 m² (40 m de fachada) localizado numa zona residencial tranquila de Santa Eulàlia de Ronçana com classificação urbanística R6h, uma das mais interessantes para quem procura construir várias habitações ou desenvolver um projeto com alta rentabilidade. O lote permite-se segregar em dois solares independentes e edificar até quatro habitações geminadas, uma vez que a norma R6h autoriza duas habitações por lote, o que transforma este terreno numa oportunidade de destaque para promotores, investidores ou famílias que queiram desenvolver um projeto conjunto.
A legislação R6h estabelece uma área de lote mínima de 600 m², uma fachada mínima de 15 m, uma densidade máxima de duas habitações por lote, um índice de edificabilidade líquida de 0,50 m² de área construída por m² de solo, uma ocupação máxima de 25 por cento para a edificação principal e de 5 por cento para edificações auxiliares, uma altura máxima da edificação principal de 7,30 m com plantas permitidas de térreo mais 1 piso mais sótãos, uma altura máxima de 3,30 m para edificações auxiliares e recuos de 6 m à rua e 3 m nas laterais e fundos. Com estes parâmetros o terreno pode dividir-se em dois lotes de aproximadamente 781 m² cada um, ambos com os requisitos suficientes para construir uma casa geminada em cada um e obter um total de quatro habitações geminadas.
O solar destaca-se pela sua amplitude, pelo seu potencial edificado e pela sua viabilidade urbanística, o que permite tirar o máximo proveito da normativa atual e desenvolver um projeto atractivo tanto a nível residencial como de investimento. No preço de venda estão incluídos os honorários da agência, não inclui impostos nem despesas, todos os dados são orientativos e podem sofrer modificações.