Casa em Banda para venda em Fuente Obejuna, Córdova

Há oportunidades que valem a pena e esta é uma delas, a de ter uma habitação no lugar mais parecido com o paraíso, onde o estresse não tem lugar, onde os dias duram vinte e quatro horas, reina o silêncio e a tranquilidade, o ar que se respira cheira a monte, a jara e à natureza e onde os bons dias são dados a toda pessoa com quem você cruza, que já vos asseguro que também não vão ser muitos.

Da casa apenas podemos dizer maravilhas, está reformada com cuidado, com amplos espaços, materiais de qualidade e uma infinidade de detalhes, conservando elementos antigos fundamentais que lhe dão essa personalidade tão peculiar. Uma das suas principais virtudes é o pátio, amplo, bem estruturado e com tudo o necessário para desfrutar ao ar livre quando o tempo permitir e acima de tudo nas agradáveis noites de verão que se respiram na Serra Morena. Do interior pouco mais a dizer porque é preciso ver, têm à vossa disposição um tour virtual para não perderem nenhum detalhe, mas a verdade é que penso que vale a pena vê-la pessoalmente.

Além disso, consideramos que pode ser uma boa oportunidade de investimento, já que com poucas modificações existe a possibilidade de destiná-la ao turismo rural, claramente em ascensão nos tempos que vivemos.

Cláusula de transparência e desagregação de gastos (Lei 10/2025)
Preço de venda + despesas
Em cumprimento das obrigações de informação previstas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, de serviços de atendimento ao cliente e transparência, bem como na normativa setorial vigente, se faz constar que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, os quais se desagregam a seguir:
Honorários da agência do comprador: 2% do preço final de venda mais 21% de IVA (com um mínimo de 3.500 € mais 21% de IVA).
Imposto sobre transmissões patrimoniais (ITP): Aplicar-se-á o tipo impositivo vigente na Comunidade Autónoma da Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis consoante as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o Valor de Referência de Catastro ou o preço de venda, aquele que for superior.
Despesas de notário: Os honorários notariais serão calculados conforme o arancel oficial regulamentado no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o arancel notarial.
Despesas de registro: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada conforme o arancel oficial estabelecido no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o arancel notarial.
Despesas de gestão (gestória): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a [600 aprox.] € (IVA incluído).