Apartamento para venda em Barcelona cidade, Barcelona

Alguns apartamentos são visitados e depois esquecidos. Outros ficam na memória pelo modo como se respira lá dentro. Este principal na Carrer de Balmes, entre Provença e Rosselló, pertence ao segundo grupo. Os tetos superam os três metros, a varanda dá para um pátio de quarteirão que filtra o silêncio da cidade, e a remodelação foi feita com critério. Aqui não há nada para mudar: é só chegar.

Integrado num edifício clássico do Eixample, com presença e caráter, o espaço aproveita cada um dos seus 71 m² construídos com uma distribuição que flui sem atritos. O corredor central articula a cozinha aberta e a sala de jantar numa sequência contemporânea que desemboca naturalmente na sala de estar, de onde se acede à varanda de 4,75 m² voltada para o pátio interior: luz sem ruído, uma combinação que no Eixample tem mais valor do que parece.

A suite principal —quarto de 11 m², closet e casa de banho privativa— oferece a privacidade e a ordem que se esperam de um espaço bem pensado. O segundo quarto, com 8,5 m², resolve com solvência o papel de quarto de hóspedes, escritório ou quarto infantil. Uma segunda casa de banho completa fecha uma distribuição sem concessões.

O ar-condicionado Fujitsu e a máquina de lavar e secar Bosch permanecem no imóvel. Tudo em ordem, tudo a funcionar.

A habitação está situada na cidade de Barcelona, zona Antiga Esquerra de l'Eixample, indicando-se a localização de forma aproximada conforme a normativa vigente. Dispõe de aproximadamente 71 m² construídos. O preço total de venda não inclui impostos nem despesas associados à compra e venda que, conforme a legislação vigente, correspondem ao comprador, sendo aplicável o ITP. A propriedade conta com certificado de eficiência energética disponível e cédula de habitabilidade em vigor, cuja documentação será facultada mediante solicitação prévia. Número de registo AICAT 13225 e número API 4089 visíveis conforme a legislação aplicável. Condição de Grande Tenedor: não consta. Cédula de habitabilidade: CHB0442331