Moradia para venda em Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Nosso cliente reduziu o preço de €675.000 para €635.000. Esta propriedade foi precificada para vender e acredite quando dizemos que você recebe o seu dinheiro vale a pena com esta villa. Apresentamos a você esta villa incrível situada em uma posição única, construída na encosta de um penhasco, com vista para o Las Ramblas Golf Course, na bela região Costa Blanca de Orihuela Costa, a apenas minutos das deslumbrantes praias. Oficialmente listada como uma villa de 4 quartos, este lar único oferece flexibilidade incrível, com potencial para acomodar até 7 quartos, o que pode incluir um apartamento separado. Isso seria ideal para uma família ou para quem procura espaço adicional para hóspedes com acomodação separada no piso inferior, até mesmo uma possível oportunidade de aluguel para golfistas. A villa foi desenhada e construída sob medida pelos atuais proprietários há 27 anos, construída na encosta do penhasco, isso não é apenas pitoresco, mas também ajuda a manter a casa fresca nos meses quentes de verão, reduzindo a dependência do ar condicionado e proporcionando calor adicional nos meses de inverno. Cada sala oferece vistas espetaculares do campo de golfe e da vegetação ao redor da villa. A villa abrange 3 andares mais um nível de mezzanino a partir da área da cozinha.

Garágem - Oficina
Ao chegar à propriedade pela estrada, você é recebido por uma garagem ampla, completa com ponto de carregamento para carro elétrico. Nos fundos da garagem, há uma área de oficina com sua própria entrada separada, oferecendo potencial armazenamento adicional.

Entrando na Villa - Nível do Andar Superior
Ao entrar na villa, você encontrará uma escada central que conecta os três principais níveis da villa. Este ponto de entrada fica no andar superior, com a escada levando para baixo pelo segundo andar e finalmente até o térreo, onde fica a piscina. No nível superior, ao virar à esquerda a partir da entrada, você entra em uma cozinha totalmente equipada. A cozinha possui dois conjuntos de portas de pátio, abrindo-se para varandas expansivas, perfeitas para refeições ao ar livre e entretenimento ao redor da área de churrasco embutida. Da cozinha, uma escada leva ao mezanino, onde você encontrará o quarto 4, atualmente usado como escritório. Esta área também inclui um espaço aberto ideal para relaxar. De volta ao corredor principal, você encontrará um W.C. de hóspedes e uma área de utilidades, com encanamento para máquina de lavar e uma área de pia conveniente. A ampla sala de estar oferece uma lareira aberta e acesso direto à varanda através de grandes portas de pátio. Esta sala é grande o suficiente para acomodar uma área de jantar, o que apresenta uma oportunidade empolgante: a sala de jantar atual poderia facilmente ser convertida em um quarto adicional (potencialmente quarto 5), oferecendo ainda mais flexibilidade no layout da casa.

Varanda Extensa - Andar Superior
Esta varanda ampla com orientação sul está cuidadosamente dividida em três áreas distintas, perfeitas tanto para entretenimento quanto para relaxamento diário. Ao sair da sala, você é recebido por uma área de estar, complementada por uma escada em espiral que leva ao quarto principal no andar inferior. No coração da varanda, uma área de jantar dedicada fica sob uma pérgola. A terceira área possui uma churrasqueira embutida, perfeita para receber encontros ou simplesmente apreciar as vistas panorâmicas da vegetação exuberante e do campo de golfe.

2º - Andar Médio
De volta à sala, entramos na escada que desce para o 2º andar, onde você encontrará 3 quartos. O quarto principal incorpora um closet e uma grande suíte, oferecendo uma banheira de tamanho completo e um grande chuveiro walk-in. Este nível possui mais 2 quartos duplos com armários embutidos e uma casa de banho.

Térreo - Potencial Apartamento para Hóspedes
Agora descemos ao térreo. Enquanto você entra em uma grande área aberta, você continua em direção a uma pequena área de cozinha e banheiro separado. Também há uma porta externa lateral, que leva ao jardim e à área da piscina. Voltando para si mesmo, você entra em outra área de conceito aberto, com um bar e portas de pátio, que novamente levam à área do jardim e da piscina. Toda esta área poderia ser redesenhada para criar um apartamento independente, com uma cozinha completa, 2 quartos (quarto 6 e 7) juntamente com uma área de estar. Ideal para hóspedes adicionais ou aluguel para golfistas/feriados.

Área da Piscina - Jardim
Esta villa possui uma piscina bonita e bem mantida, que o proprietário nos informa ter sido rejointada recentemente. Os jardins se estendem desde a entrada superior até à piscina e sobem para o outro lado da casa até as falésias. Há uma área específica para banhos de sol de um lado da piscina e uma área de jantar com pérgola no outro. A villa, embora seja independente e tenha uma piscina privada, também tem acesso a 5 outras piscinas comunitárias.

Especificações
A villa foi construída, totalmente legal, com aquecimento central a gás. Acesso traseiro no 2º andar, para toda a casa, por baixo de cada andar, para trabalhos de elétrica, encanamento e mais. A villa é totalmente climatizada. O proprietário informa que instalou uma nova porta elétrica para a garagem.