Empresa para venda em Dolores, Alicante

Estabelecido e gerador de renda eco-camping com alojamentos safari, zonas para autocaravanas e villa privada moderna com piscina

Localizado no tranquilo campo: um eco-camping rural totalmente estabelecido, situado em seu próprio terreno separado, combinado com uma villa privada moderna com acesso independente. A propriedade oferece várias acomodações para hóspedes, instalações para autocaravanas, áreas sociais comuns e infraestrutura solar avançada, juntamente com uma casa contemporânea de três quartos com piscina privada e jardins ajardinados. Oferecendo privacidade, flexibilidade e forte potencial de estilo de vida e negócios, esta é uma oportunidade rara de adquirir uma configuração turnkey numa localização privilegiada na Costa Blanca.

Ao entrar na área de eco-camping rural, você é recebido por uma paisagem cuidadosamente conservada. À sua esquerda, há uma área de estacionamento que cabe confortavelmente em torno de dez carros. Todo o terreno é cascalhado e bem cuidado, transmitindo uma sensação de ordem e cuidado desde o início.

Adentrando mais no terreno, você encontrará o primeiro alojamento para hóspedes à esquerda: duas acomodações safari no estilo africano. Cada casinha é espaçosa, com dois quartos, uma casa de banho, uma cozinha e sala de estar em formato de plano aberto, ar condicionado e uma varanda de entrada acolhedora. Estas acomodações proporcionam uma experiência de glamping confortável que combina o encanto da natureza com conveniências modernas.

Do outro lado, diretamente em frente às tendas safari, você verá uma casita privada. Esta casita é outra acomodação para hóspedes com dois quartos, uma casa de banho e uma área de sala de estar e cozinha em plano aberto. Possui um terraço privado coberto com pérgola e revestido com grama artificial. Atrás da casita encontra-se uma fantástica área de cozinha externa sombreada, totalmente equipada para cozinhar e comer ao ar livre. Há também uma máquina de lavar e uma despensa para guardar lenha, assegurando conveniência e conforto para estadias mais longas.

Continuando além das tendas safari e da casita, no lado esquerdo, você encontrará as comodidades comuns para hóspedes de autocaravanas. Isto inclui duas instalações modernas de sanitários e chuveiros, bem como uma área de lavandaria. Além disso, há uma área designada onde poderá ser instalado uma futura piscina. O pedido para uma piscina de 5x10 metros já foi apresentado, e as etapas administrativas necessárias estão em vigor para o novo proprietário continuar o processo.

Entre os lavatórios e os espaços para as autocaravanas encontra-se o coração comum do camping. Esta área social coberta inclui um bar totalmente funcional com eletricidade e água, uma zona de churrasco com um forno de pizza externo autêntico e um campo de pétanque. Os hóspedes também podem desfrutar dardos, ténis de mesa, futebol de mesa e noites ao redor de uma lareira embutida.

Por fim, no lado direito, encontrará os 4 espaços para autocaravanas, cada um equipado com ligações elétricas, água e esgoto.

Separada do camping e com acesso privado pela própria rua, encontra-se a casa lindamente mantida, moderna e elegante, construída em 2016 e oferecendo aproximadamente 170 m² de área construída, incluindo terraços. A villa também pode ser acedida discretamente através de uma entrada privada com portão, vindo do acampamento, proporcionando flexibilidade sem comprometer a privacidade.

A propriedade está totalmente equipada e cuidadosamente distribuída, apresentando três quartos e dois banhos, sendo um deles em suite. A zona de estar é luminosa e generosa, com uma ampla sala de estar e jantar em plano aberto, levando à cozinha moderna totalmente equipada, desenhada para conforto e praticidade.

Exteriormente, a casa ganha verdadeira expressão. Uma varanda envolvente envolve a casa, com vista para uma piscina privada e um jardim lindamente ajardinado. Há também uma área dedicada de churrasco, ideal para entreter ou viver ao ar livre de forma descontraída. A villa está totalmente vedada e goza de privacidade total em relação ao camping, tornando-a uma residência verdadeiramente independente.

Tanto a villa quanto o camping são alimentados por um sistema avançado de energia solar composto por 30 painéis solares, duas baterias de lítio com capacidade total de 12 kWh, e o aquecedor de água solar na villa principal. Além disso, a propriedade beneficia de um poço de águas subterrâneas privado e permanece conectada às redes principais de eletricidade e água, oferecendo sustentabilidade e segurança de fornecimento.

A propriedade total estende-se a aproximadamente 12.000 m² e está localizada no tranquilo campo, a apenas 1,5 km do centro da vila. A área é plana e é excelente para ciclistas e caminhantes. As praias da Costa Blanca ficam apenas a 15 minutos de carro, e o aeroporto de Alicante pode ser alcançado em aproximadamente 25 minutos.

A vila oferece todas as comodidades essenciais, incluindo supermercados, cafés e restaurantes de referência, mantendo ao mesmo tempo o charme de uma vila espanhola tradicional. O cenário permite viver e trabalhar rodeado pela natureza, desfrutando de verões ensolarados, invernos amenos e um genuíno senso de tranquilidade.

Potencial e visão futura:
Graças ao tamanho generoso do terreno, à disposição inteligente e ao ambiente rural calmo, esta propriedade oferece muito mais do que uma residência privada com um camping. Ela se presta naturalmente a uma gama de usos alternativos ou complementares, como um retiro ou centro de bem-estar focado em yoga, meditação ou relaxamento, um espaço de oficina ou formação, uma base inspiradora para profissionais ou empresários criativos, ou mesmo um espaço de eventos cuidadosamente gerido para celebrações privadas, reuniões de família ou retiros corporativos.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade que combina uma residência privada de alta qualidade com uma infraestrutura hoteleira já estabelecida, oferecendo flexibilidade, potencial de rendimento e visão a longo prazo, tudo num cenário excepcional.

A infraestrutura empresarial já está em funcionamento, com o camping operado sob uma “sociedad limitada” espanhola e um dossiê de projeto técnico completo disponível. Embora qualquer processo de licenciamento precise ser reiniciado, o trabalho preparatório e relatórios estão prontos para serem reutilizados. Em resumo, o eco-camping rural é uma configuração turnkey no seu próprio terreno separado, oferecendo uma mistura de tranquilidade rural, conforto e uma infraestrutura empresarial completamente equipada pronta a continuar ou expandir.