Hotel para venda em San Martin del Tesorillo, Cádis

Oportunidade exclusiva de investimento em San Martín de Tesorillo
Hostel moderno com restaurante/bar e 3 amplos apartamentos para alugar
Localização: No coração da zona Polo – a apenas 10 minutos de Sotogrande

Descrição geral
• Edifício de quatro planos numa localização privilegiada
• Localizado em San Martín de Tesorillo, no coração da zona Polo, a apenas 10 minutos de Sotogrande
• Localizado junto a um vale de abacates
• Esquina de alta visibilidade e acessível

Nível 1 – Garagem
• Área: 240 m²
• Portas metálicas
• Acesso pela estrada inferior atrás do hostel
• Espaço diáfano com uma sala independente (atualmente usada para armazenamento de desporto, bicicletas, etc.)
• Ideal para converter em escritório
• Eletricidade instalada

Nível 2 – Restaurante e bar à pé de rua
• Área: aprox. 223 m²
• Bar/restaurante de sucesso e muito frequentado
• Terraço externo para refeições ao ar livre (mesas, cadeiras, guarda-sóis)
•WCs para homens e mulheres
• Cozinha profissional comercial totalmente equipada
• Ampla área adicional sem uso, com painéis de vidro do chão ao teto e vistas para o vale de abacates
• Planos desenhados para restaurante de alta gama
• Também ideal para eventos, bar noturno com música ao vivo ou galeria

Nível 3 – Quartos do hostel
• 8 quartos duplos/triplos, cada um com casa de banho privada (azulejos brancos com detalhes em azul-cobalto) Sup. 223 m²
• Muito popular e com alta ocupação, especialmente na temporada de Polo
• A apenas 6 km de Sotogrande
• Documentação e cifras disponíveis mediante pedido

Nível 4 – Apartamentos
• Três apartamentos no total, Sup 223 m²:
• Apartamento 1: Dois quartos, cozinha/sala de estar/jantar, casa de banho com chuveiro
• Apartamento 2: Independente, três quartos
• Apartamento do proprietário: Luxuoso apartamento de 3 quartos, amplo e luminoso
• Cozinha moderna totalmente equipada
• Casa de banho completa com banheira, acesso por portas duplas

Telhado e instalações-chave
• Vistas panorâmicas
• Três grandes painéis solares para aquecer a água no verão
• Sistema fotovoltaico que gera eletricidade (o excedente é vertido para a rede)

A oportunidade
Esta propriedade é muito mais do que tijolos e cimento: é a porta para elevados rendimentos numa das regiões mais dinâmicas da Andaluzia. Com a temporada de polo, turismo durante todo o ano e Sotogrande a poucos minutos, o potencial para aumentar as receitas é enorme.
Grande potencial de expansão – mais espaço para restaurante, eventos, conceito boutique hotel ou mais alojamento
Negócio existente e de sucesso – restaurante e hostel já gerando receitas
Localização privilegiada numa zona turística – atrai visitantes internacionais o ano inteiro