Apartamento para venda em El Palo, Málaga cidade, Málaga

Apresentamos-lhe um apartamento de 108 m² de área construída, situado numa das zonas mais procuradas de Málaga, El Palo, um bairro conhecido pelo seu ambiente tradicional, pelo comércio e pela proximidade do mar.

A casa dispõe de uma ampla sala de estar e jantar, muito luminosa, com acesso direto a um terraço privado de 32 m², um espaço perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, convívios em família ou simplesmente relaxar no final do dia. A cozinha é independente, com bom espaço de arrumação e acesso a uma prática lavandaria.

Dispõe de 4 quartos, o que a torna uma opção ideal para famílias ou para quem precise de espaço adicional para escritório, closet ou hóspedes. Um dos quartos foi anteriormente uma casa de banho, pelo que existe a possibilidade de recuperar uma segunda casa de banho, se assim o desejar. Além disso, conta com roupeiros embutidos, ar condicionado e uma arrecadação, oferecendo assim mais comodidade e espaço de arrumação.

Como complemento, o imóvel inclui um lugar de estacionamento para mota, algo muito útil numa zona onde o estacionamento pode ser limitado.

Situado num primeiro andar com elevador e com orientação norte, este apartamento oferece tranquilidade e uma temperatura agradável durante todo o ano. A localização é excelente, com todos os serviços nas proximidades: supermercados, transportes públicos, zonas verdes e, claro, o passeio marítimo de El Palo a poucos minutos.

Uma casa versátil, confortável e com grande potencial, num dos bairros mais procurados de Málaga.

Em conformidade com o disposto no art. 20.1 do TRLDCU, ao preço do imóvel acrescem os seguintes valores:
Impostos a cargo do comprador.
No caso do IVA, à taxa em vigor de 10% (Lei 37/1992, de 28 de dezembro, do Imposto sobre o Valor Acrescentado).
No caso do ITP, sobre o maior dos valores entre o preço de venda e o valor de referência cadastral, variando entre 3,5% e 7%, em função das condições do comprador, tudo isto de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o Texto Consolidado da Lei do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais e Atos Jurídicos Documentados.
Notário e registo: são despesas sujeitas a tabela de emolumentos, embora o custo estimado possa rondar os 1500€ no caso do notário e os 500€ no caso do registo (Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tabela de Emolumentos dos Notários, e Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tabela de Emolumentos dos Conservadores do Registo Predial, respetivamente).
Caso seja necessário recorrer a financiamento bancário, o montante das despesas adicionais deverá ser acordado com a instituição financeira.