Apartamento para venda em Málaga cidade, Málaga

Se a casa ideal que você está procurando deve ter localização privilegiada, excelente conectividade e estar em um edifício emblemático do centro histórico, esta joia exclusiva no coração de Málaga é para você.

Localizada no prestigioso edifício Félix Sáenz, considerado um dos edifícios históricos mais belos e representativos da cidade, esta propriedade combina o charme arquitetônico tradicional com o conforto atual, pensada para clientes exigentes que valorizam caráter, qualidade e localização.

Além disso, você desfrutará de excelente conectividade: acesso direto de metrô a partir do aeroporto e chegada ao apartamento aproximadamente 5 minutos após sair da estação, uma vantagem extraordinária tanto para uso residencial quanto para segunda residência ou investimento.

E tudo isso com um valor agregado difícil de encontrar: apesar de sua localização central, o apartamento é surpreendentemente tranquilo, oferecendo descanso e privacidade no pleno centro urbano.

A propriedade é um elegante apartamento duplex. No andar inferior encontramos a entrada principal, cozinha independente mobiliada e equipada, corredor distribuidor e um prático armário embutido sob a escada. A sala de estar, acolhedora e decorada com mobiliário moderno e funcional, dispõe de banheiro completo e de um ambiente independente por meio de porta deslizante, o que permite convertê-lo em um quarto adicional com banheiro próprio, ideal para convidados ou para maior versatilidade de uso. Todo o andar conta com pisos de madeira e ar condicionado central.

Do balcão você desfrutará de vistas para a rua Sebastián Souvirón e seu entorno, vivendo a atmosfera do centro com a vantagem da tranquilidade interior que caracteriza esta propriedade.

A elegante escada conecta com o andar superior, onde encontramos o quarto principal com telhado inclinado, com duas janelas superiores e um depósito, além de banheiro completo com chuveiro. O ambiente também dispõe de um generoso closet e sistema independente de ar condicionado e aquecimento tipo split.

O edifício dispõe de vagas de estacionamento. Existe a possibilidade de adquirir uma vaga de garagem de forma opcional e independente do apartamento (não incluída no preço anunciado, consultar disponibilidade).

A propriedade é vendida mobiliada, exceto alguns pertences pessoais e elementos decorativos (a consultar).

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cujo tipo geral máximo é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicáveis tipos reduzidos conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 59.500€. (+10%) Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.