Terreno para Construção para venda em Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Atenção investidores e visionários! Descubra uma oportunidade única em um dos recantos costeiros mais exclusivos de Jàvea, a apenas 200 metros das águas turquesas de Cala Barraca, uma das enseadas mais bonitas da Costa Blanca. Este terreno de 3.737 m² está atualmente classificado como solo dotacional privado, conforme o relatório urbanístico. No entanto, já está ocorrendo uma mudança de uso para residencial de baixa densidade com um arquiteto, abrindo a porta para um leque muito mais amplo de possibilidades. Sob a nova classificação, o terreno poderia ser dividido em três parcelas de aproximadamente 1.000 m² cada uma, permitindo a construção de villas individuais numa localização inigualável. O prazo estimado para esse processo de reclasificação é de 2 a 3 anos, dependendo da Câmara Municipal. Atualmente, o preço de venda é de 550.000 €. Uma vez aprovada a reclasificação, o valor de mercado aumentará significativamente, em linha com os terrenos residenciais nessa área de prestígio. Isso significa que seu cliente pode: - Comprar agora por 550.000 € e gerir a reclasificação diretamente com a Câmara Municipal, ou - Esperar a conclusão da reclasificação e comprar pelo novo valor do solo residencial. Resumos: - Localização privilegiada: A apenas 200 metros de Cala Barraca (Portitxol), uma das praias mais emblemáticas de Jàvea. - Cercado pela natureza: Ambiente tranquilo e verde com vistas ao Mediterrâneo e excelente acesso por estrada. - Estado atual: Solo urbanizável, livre de encargos. - Potencial de desenvolvimento: Futuras reclasificações para residencial de baixa densidade (até 3 villas). Usos imediatos com forte potencial de rendimento: Enquanto o processo de reclasificação está em curso, o terreno já oferece múltiplas possibilidades rentáveis sob a classificação atual: Área de estacionamento para caravanas. A topografia plana do terreno e a proximidade de Cala Barraca o tornam um local ideal para um estacionamento de caravanas. Com estacionamento limitado na área e uma demanda crescente por turismo em caravanas e furgonetes em Jàvea, essa opção oferece alto potencial de ocupação ao longo do ano, desde visitantes de praia no verão até viajantes de inverno que buscam um clima mediterrâneo ameno. Instalações como pontos de eletricidade, fornecimento de água, eliminação de resíduos e cercas de segurança poderiam ser instaladas facilmente para criar um projeto de baixo manutenção e geração de renda. Bar ou quiosque de praia com estacionamento. Outra utilização atraente a curto prazo é um chiringuito ou quiosque no estilo de bar de praia, combinado com uma pequena área de estacionamento. Devido à falta de estacionamento e serviços próximos, os visitantes de Cala Barraca frequentemente são obrigados a estacionar longe, o que cria uma clara oportunidade para um negócio de entretenimento de alta demanda. Um bar ou quiosque de bebidas com assentos ao ar livre, áreas sombreadas e vistas para o mar poderia atrair tanto moradores quanto turistas, especialmente durante os meses de verão mais movimentados. Tal configuração poderia ser sazonal ou semi-permanente, oferecendo rentabilidade rápida com baixo investimento em infraestrutura. Atividades recreativas, desportivas ou culturais. Dada a localização do terreno em um ambiente natural, também é adequado para projetos recreativos ao ar livre, como retiros de ioga ou bem-estar, atividades de ecoturismo, aulas de ginástica ao ar livre ou até eventos culturais ou desportivos em pequena escala. Com a crescente reputação de Jàvea como destino para saúde, sustentabilidade e vida ao ar livre, esse tipo de projeto se alinha perfeitamente com o caráter da região e a demanda dos visitantes. O entorno oferece privacidade, espaço e tranquilidade, qualidades-chave para empresas modernas de lazer ou bem-estar. Resumo. Esta é uma oportunidade única de assegurar uma parcela em uma das localizações costeiras mais desejáveis de Jàvea antes que seu valor aumente. Seja qual for o seu objetivo — uso comercial imediato ou desenvolvimento residencial a longo prazo — esta propriedade oferece um potencial e uma flexibilidade extraordinários.