Moradia para venda em Almassora / Almazora, Castelló

Villa independente com ampla parcela. Possibilidade de 2 casas independentes.
Primeiras fotos não são reais. São de como poderia ficar com reforma.

Villa com grande potencial situada a poucos passos da praia de Almassora, numa zona tranquila e excelentemente ligada a Castellón e Valência.
A propriedade destaca-se especialmente porque o primeiro piso constitui uma habitação completa e independente, com acesso através de uma ampla esplanada, e oferece ainda a possibilidade real de habilitar uma segunda habitação totalmente independente no piso inferior, aproveitando os alpendres, o acesso já existente e a zona de frontão, que tem caminho e entrada próprios.

Uma opção ideal tanto para duas famílias, como para viver e alugar uma parte, ou mesmo para uso turístico, dada a sua proximidade ao mar.

A villa assenta numa parcela de 985 m² e dispõe de 360 m² construídos. O piso principal, concebido como habitação completa, distribui-se em uma sala de estar–jantar com lareira, cozinha independente, quatro quartos e duas casas de banho completas, além de uma ampla esplanada em forma de L que envolve parte da habitação e confere luz e amplitude a todas as divisões. Este piso conta com ar condicionado, ventiladores de teto, janelas e portas recentemente trocadas, gradeamentos, mosquiteiros e descalcificador, garantindo conforto e eficiência durante todo o ano.
O piso térreo, com aproximadamente 180 m², apresenta-se como um espaço semi-independente com possibilidade de dois quartos ou mais, casa de banho completa, banho turco e zona de lavandaria com despensa, com acessos tanto pelo interior como pelo exterior. Graças à sua distribuição, aos alpendres e à entrada independente já existente, este piso oferece uma excelente base para se transformar facilmente numa segunda habitação autónoma.
No exterior, a propriedade dispõe de uma grande piscina rodeada de relva natural e arvoredo, garagem semicuberta para dois veículos e uma ampla pista de frontão com cobertizo, com múltiplas possibilidades de reconversão. A habitação conta ainda com elevador privado que comunica ambos os pisos, o que acrescenta valor tanto em conforto como em acessibilidade.
Uma villa versátil, pronta a entrar, com múltiplas opções de uso e uma localização privilegiada junto ao mar, perfeita tanto como residência familiar como investimento com alta procura.

No conjunto, trata-se de uma oportunidade única para quem procura uma casa espaçosa, versátil, num ambiente de calma junto ao mar, numa zona tranquila e muito bem comunicada graças aos acessos próximos à A-7, CV-10 e N-340, que permitem chegar rapidamente a Castellón, Valência e outras localidades.
A praia de Benafelí, ampla e familiar, encontra-se a poucos minutos e dispõe de uma via renovada que conecta diretamente ao núcleo urbano, proporcionando um ambiente ideal para quem procura qualidade de vida junto ao mar sem deixar de lado comodidades.

Oportunidade para investidores - Rentabilidade estimada.
A propriedade oferece uma excelente rentabilidade devido à possibilidade real de dividir a villa em duas habitações independentes, permitindo diferentes cenários de exploração:

Opção 1 · Arrendamento residencial (2 habitações)
Rentabilidade bruta estimada: 7/8%.
Opção 2 · Uso misto (viver + alugar)
Possibilidade de residir na habitação principal e alugar o piso térreo, gerando rendimentos estáveis que compensam grande parte da prestação mensal ou despesas da habitação.
Opção 3 · Arrendamento turístico/vacacional.
Devido à sua proximidade à praia, piscina, elevador e configuração em duas unidades, a propriedade é ideal para aluguel turístico.

Valor acrescentado para investidor:
- Dupla habitação possível.
- Acessos independentes já existentes.
- Baixo investimento inicial para puesta em exploração.
- Alta procura na zona costeira.
- Potencial de valorização a médio prazo.