Casa em Banda para venda em Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canária

Edifício em rentabilidade em Santa María de Guía – Ideal para investimento imediato

Vende-se edifício atualmente em exploração, destinado ao aluguer por quartos a estudantes da Universidade Fernando Pessoa. O imóvel gera rendimentos mensais estáveis e oferece uma rentabilidade bruta anual aproximada de 6,74% sobre o preço atual. Com mínimos ajustes, esta rentabilidade poderia atingir 7,23%, tornando desta propriedade uma oportunidade atractiva e ativa desde o primeiro dia.

No piso térreo dispõe de garagem com capacidade para três veículos em disposição linear. O espaço originalmente destinado a armazém foi adaptado como zona comum para os estudantes, com uma sala ampla e sanitário, oferecendo um ambiente cómodo para a convivência.

O primeiro piso está completamente reabilitado e conta com três quartos, uma casa de banho e cozinha equipada. Foram atualizadas todas as instalações: electricidade, canalização e telecomunicações. O segundo piso tem a mesma distribuição; já se reformou a casa de banho e as portas, e apenas restaria actualizar electricidade e canalização, o que pode ser feito de forma simples e económica.

O último piso, tipo ático, tem sido reabilitado e dispõe de dois quartos, cada um com casa de banho privativa, uma cozinha e uma varanda com vistas desimpedidas sobre o município e sobre a montanha de Guía. Todas as estâncias estão mobiladas e equipadas com electrodomésticos e utensílios, permitindo continuar com a atividade de aluguer sem interrupções.

O edifício encontra-se em muito bom estado geral e a sua configuração permite manter a atual exploração ou adaptá-la para outros modelos de negócio como aluguer por piso, coliving ou até alojamento com autocheck-in. Além disso, foram previstas melhorias técnicas para continuar a aumentar o rendimento.
Um investimento sólido, já em funcionamento, com boa procura de aluguer, manutenção atualizada e margem de melhoria real.