Empresa para venda em Alcalá de Xivert, Castelló

Finca com habitação, restaurante, praça de touros, piscina e área equestre em Alcalá de Xivert.

A exploração pecuária dispõe de:

Licença pecuária para 374 animais.
Habitação completa de dois pisos com 262,75 m2
Licença recreativa (DIC) tentatório e salões para eventos com restauração.
Praça de touros com gradis e aforo para 297 pessoas.
Piscina com área chill-out.
picadeiro de cavalos.
Zonas recreativas.
Salão de jantar para 160 pessoas e cozinha completa.
Louça, mesas redondas e alongadas com as respetivas cadeiras para o aforo do complexo.
Museu e sala de conferências adaptada a salão com aforo de 80 pessoas. (total dos dois salões 363,65 m²).
Cobertura com laterais abertos de aforo de 80 pessoas.
10 casas de banho mais acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
Quarto com casa de banho e chuveiro para o serviço.
Média de 140/160 vacas reprodutoras aprovadas, bem como o seu bezerrinho, recria e engorda.
Vários garanhões comprovados.
Ações de água de rega comunitária.
Água potável da rede de distribuição municipal.
Luz elétrica de 220V e 380V.
Instalação fotovoltaica com baterias, trifásica, de 10 kV.
Centro de desinfeção autorizado.
24.010 m² na área recreativa.
65.000 m² aproximadamente de currais e área de cultivo com rega.
250.000 m² aproximadamente de terra para pastoreio e currais cercados com fornecimento de água de poço para o gado. Parte dele encontra-se no Plano de Ordenação Urbana do município como zona de serviços (a valorizar o terreno). Ao longo dos limites da parcela, dentro dela, passa uma linha proveniente da subestação eléctrica.
585 m² de cobertura para maquinaria e ferramentas.
1870 m² de cobertura para o abrigo do gado.
Currais, mangas de manejo e embarcador nas três zonas do gado.
Caixa pecuária para o transporte dos animais.
Dois tratores New Holland tração integral de 90 e 110 cv com ponta frontal 4.020 h e 1.300 h de uso, respetivamente.
Implementos e cestos para as pás frontais dos tratores.
Retroescavadora Volvo BL71, com instalação de martelo e conjunto de cestos completo com cerca de 4.000 h aproximadamente.
Um trator 60 cv Deutz.
Um moinho para a fabricação de ração com subprodutos.
Um cultivador.
Uma caixa de dentes para espalhar ou recolher esterco.
Alguns pinos para movimentar a terra.
Alguns trissurtos para virar a terra.
Duas semeadoras marca Sola.
Uma plataforma elevatória a diesel marca Ausa.
Um carro misturador de ração marca Tatoma vertical de duplo fuso homologado de 16 m³, com descarga de inox, para estrear.
Um pequeno trator de 48 cv John Deere com seus implementos e dois reboques.
Camião porta-contentores Scania 94D 260 cv, com gancho Meller 18 t, com 304.000 km.
Oito contentores, para equipamento de gancho, de diversos para alimentos.
Uma plataforma para o transporte de palha e cereal em haste.
Dois silos para rações galvanizados.
Pipa arrastada de 1000 litros para pulverização.
Vagão de traineco com bancos, de eixo duplo, para visitas guiadas.
Toda a maquinaria de mão necessária na exploração.

Cabe destacar:

Que não existe qualquer dívida, leasing nem embargo em qualquer finca, maquinaria, nem em tudo da exploração.
Está tudo livre de encargos.
O tentatório realiza cerca de 75 espetáculos anuais, com uma média que ronda os 48.000 € sem impostos por cada ano. Além da rentabilidade nos eventos em que se realiza catering e restauração. E são tentados uma média de 65/75 animais, fora dos espetáculos, que rondam entre os 25.000 euros por temporada.
O custo económico da despesa pecuária é de cerca de 22.000/24.000 euros anuais aproximadamente nos últimos cinco anos. Uma vez que a propriedade conta com a recolha de subprodutos nas empresas e cooperativas próximas de maior relevância. Pelo que o custo da despesa diminui consideravelmente.
A pecuária conta com um mercado de venda de machos para tourada de alto valor económico.
Os subvenções da exploração oscilam entre 75.000/85.000 euros conforme o ano.
Animais de descarte são abatidos no Matadouro para venda Halal de mercado próprio. E oscila entre cerca de 20.000 euros por ano líquidos.
O complexo tem uma localização muito bem comunicada, com acessos à rede viária principal através de um caminho, e, a sua ligação com a pecuária dá um valor acrescentado ao seu emplazamento relativamente a outras zonas do município. O enclave é perfeito para o desenvolvimento deste tipo de atividade. Encontra-se equidistante dos dois centros da população, Alcalá e Alcossebre, e afastado pouco do centro urbano, por sua vez, muito bem comunicado para este tipo de atividades com o caminho que leva ao acesso sul da CN-340 através do novo Bulevar projectado.