Comercial para venda em Los Ángeles, Alicante cidade, Alicante

Oportunidade de investimento comercial em Los Angeles, Alicante.

Venda-se espaço comercial no piso térreo, completamente diáfano, reformado e pronto para negócio. Área de 50 m², com saída de fumos autorizada pela comunidade. Preço de venda: 110.000 €.

Potencial de aluguel: 700 €/mês + IVA (apto para atividade hoteleira ou comercial).
Rentabilidade anual bruta inicial: 7,64% (8.400 €/ano).

Projeção de retorno a 5 anos (incluindo revalorização conservadora de 4% ao ano):

Entradas totais por aluguel: 42.000 €

Plusvalia acumulada por revalorização: 23.800 €

Valor estimado do ativo ao 5º ano: 133.800 €

Retorno total do investimento (aluguel + plusvalia): 65.800 €

Rentabilidade anualizada combinada (ROI): 9,7%

Características técnicas-chave:

Certificação-chave: Saída de fumos autorizada, permitindo atividades de hotelaria (cafeteria, bar, comida rápida).

Estado: Diáfano e totalmente reformado, com instalações elétricas e de encanamento preparadas. Investimento 'chave na mão'.

Flexibilidade: Área ótima para pequeno comércio, negócio de alimentação, serviço ao público ou showroom.

Ubicação estratégica em Los Angeles:

Zona comercial e residencial consolidada, com alto trânsito pedonal e densidade de população.

Conectividade excelente: Ao lado de paradas de bonde (L2) e autocarros, com grande afluência de público universitário, residentes e tráfego diário.

Entorno com alta demanda comercial: Rodeado de blocos de habitação, garantindo clientela local potencial. Zona com escassez de espaços com licença de saída de fumos.

Investimento comercial de baixo maintenance e alta demanda:
Este espaço representa uma oportunidade única para adquirir um ativo comercial com uma permissão crucial (saída de fumos) em uma zona de Alicante com grande dinamismo. Oferece uma rentabilidade imediata e estável, com a vantagem adicional de uma valorização de capital num setor imobiliário comercial com menos oferta disponível.