Casa em Banda para venda em Marbella, Málaga

Incrível Duplex no Coração de Marbella – Localização Privilegiada numa Comunidade Exclusiva e Tranquila

Não perca a oportunidade de adquirir este espetacular duplex localizado na cobiçada Urbanização El Vergel, um encantador e acolhedor complexo fechado no pleno centro de Marbella, na maravilhosa Costa do Sol. Este bairro é conhecido pela sua atmosfera serena, belos jardins maduros rodeados por altas árvores, uma piscina comunitária, zonas de churrasco e espaços de relaxamento, tudo isso garantindo a máxima privacidade entre um número reduzido de vizinhos. Ao estar situado no coração geográfico de Marbella, estará a apenas alguns minutos do encantador Casco Antiguo, com suas praças floridas e seu carácter histórico, bem como das animadas lojas e restaurantes da Avenida Ricardo Soriano, e a apenas 7 minutos a pé das suaves areias da Playa del Faro. As comodidades essenciais, como supermercados, farmácias, creches, escolas e institutos, ficam a curta distância, tornando-o o ambiente ideal para famílias. Além disso, o rápido acesso à A-7 permite uma viagem de apenas 5 minutos ao centro comercial La Cañada e apenas 3 minutos até à estação rodoviária de Marbella. Num mercado que prevê um aumento de 15% nos preços até 2025, com valores médios atingindo €5.258/m², esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo rendimentos de aluguel entre 6% e 11% em áreas demandadas.

Com uma área total impressionante de 254 m² (conforme avaliação), esta propriedade distribui-se em rés-do-chão, primeiro piso, ático e semisótão, apresentando um layout totalmente exterior. Disponibiliza uma entrada privada com caminho de acesso, duas vagas de estacionamento dedicadas e um jardim isolado que garante a máxima privacidade. No interior, encontrarás quatro quartos (dois deles com casa de banho privativa), três casas de banho adicionais e uma casa de banho de serviço, assim como uma ampla sala de estar–jantar que se abre para uma cozinha moderna equipada com uma lareira de distribuição de calor. O semisótão oferece três quartos flexíveis para diversos usos. Desfruta de vistas parciais para o mar, Gibraltar e a costa africana, complementadas com novas janelas de alumínio de vidro duplo que aumentam o conforto. Esta residência está pronta a ser habitada de imediato e dispõe de certificado energético válido.

A comunidade, unida e acolhedora, irradia um ambiente amigável, com jardins bem cuidados.