Apartamento para venda em La Barceloneta, Barcelona cidade, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Apartamento à venda na Barceloneta, Barcelona, com 2 quartos e varanda, atualmente alugado.
· Situado no 4º andar de um edifício clássico de 1961 sem elevador.
· Encontra-se em bom estado.
· Grande área de dia com sala, sala de jantar e cozinha americana equipada. O espaço conta com 4 janelas, uma delas dá acesso a uma varanda com vista para a praia de Sant Miquel.
· Há 2 quartos grandes e luminosos com janelas externas e armários embutidos.
· Conta com 1 banheiro completo.
· Pisos de parquet, carpintaria externa de alumínio.
· Possui aquecimento por radiadores.
· Está alugado até março de 2030 com uma rentabilidade de 4% bruta anual.
· O preço do imóvel publicado será acrescido dos seguintes valores a cargo da parte compradora:
· Impostos:
· Segunda Mão: ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais) calculado sobre o maior dos valores (preço de venda ou Valor de Referência do Cadastro). Na Catalunha, a taxa geral é de 10% (ou 11% para a parte que exceder 1.000.000 €). Existem taxas reduzidas (5% ou 7%) para jovens menores de 33 anos, famílias numerosas ou pessoas com deficiência, sujeitas a requisitos de renda.
· Despesas de Notário e Registro:
· Notário: As taxas notariais costumam variar entre 0,3% e 0,5% do preço de venda (valores orientativos de acordo com as taxas oficiais fixadas pelo Estado).
· Registro de Propriedade: As despesas de inscrição costumam situar-se entre 0,1% e 0,25% do preço de venda.
· Nota: Esses valores são estimativos e dependem da complexidade da escritura, do número de folhas e do valor do imóvel; não constituem um orçamento vinculativo.
· Financiamento:
· Caso necessite de empréstimo hipotecário, as despesas de avaliação e possíveis vinculações bancárias devem ser consultadas diretamente com sua instituição financeira.
· Nota informativa: Para obter um cálculo preciso do preço final e das despesas totais de acordo com suas circunstâncias pessoais (especialmente no que diz respeito a possíveis bonificações fiscais), recomendamos solicitar uma oferta personalizada.

É especial por:
· A localização é imbatível, com a praia a um passo para desfrutar do mar e do sol a qualquer momento. Além disso, está cercado por uma vibrante oferta gastronômica e todos os serviços necessários para uma vida confortável e prática.
· Perfeitamente comunicado, com fácil acesso ao transporte público e múltiplas combinações de ônibus, mover-se pela cidade será um prazer.
· Em bom estado, este apartamento sem mobília lhe oferece a oportunidade de personalizar cada espaço ao seu gosto.