Comercial para venda em Santa Lucía de Tirajana, Gran Canária

Local exclusivo na Rua Tacoronte, Vecindario, em estado impecável e pronto para começar a trabalhar. Sua orientação sul enche o espaço de luz natural durante todo o dia, com vistas desobstruídas para áreas ajardinadas que proporcionam calma e bem-estar.
Propriedade apta para a materialização da RIC (Reserva para Investimentos nas Canárias), consolidando-se como um investimento patrimonial e fiscal de primeiro nível.
Localizado em uma área premium e segura, a um passo da Polícia Local e da Prefeitura, ideal para transmitir confiança e profissionalismo.
Distribuído em dois andares climatizados:
Térreo com entrada representativa envidraçada, amplo hall de entrada com office, cozinha equipada, dois banheiros e duas grandes salas diáfanas, perfeitas para aulas, consultas ou escritórios.
Um semisótano excepcional, com janelas para o exterior, luz e ventilação natural, área de lavanderia/office e pré-instalação para banheiro e chuveiro.

Conta com ar-condicionado em ambos os andares, fornecimentos de alta e acesso direto à garagem.
Ideal para academias, clínicas, centros profissionais ou centros de dia.

Despesas e impostos não incluídos no preço. A título orientativo, em segundas transmissões, o comprador pagará o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), cuja alíquota geral nas Canárias é de 6,5% sobre a base de cálculo, que será o maior valor entre preço de compra e venda, avaliação ou valor de referência cadastral. Despesas de cartório e registro: aprox. a partir de 700€ (taxas variáveis conforme preço, número de cópias e complexidade). O comprador escolhe livremente o notário. O vendedor assume, por lei, as despesas que lhe correspondem, salvo pacto em contrário. Se for necessária hipoteca: Avaliação, condições e custos bancários conforme a entidade escolhida pelo comprador; assim como as despesas de assessoria e quaisquer outras inerentes à formalização da compra e venda.