Terreno para Construção para venda em Casares, Málaga

Lote urbano com projeto aprovado

Oportunidade de investimento pronta para construção!

Espectacular lote de 911 m2 à venda na exclusiva área da Bahía de Casares. Não é apenas um terreno—é uma oportunidade imediata de desenvolver a casa dos seus sonhos sem atrasos burocráticos.

O preço inclui: Terreno + Licença de Construção + Projeto de Execução "Villa Infinitium"

Localização privilegiada:
Situado em um ambiente de alto padrão, muito próximo à exclusiva Finca Cortesin (Hotel, Golfe & Resort). O lote oferece uma topografia imbatível, garantindo vistas panorâmicas de 180º do Mar Mediterrâneo, do Rochedo de Gibraltar e da costa africana.

Sobre o projeto "Villa Infinitium" (já aprovado):
Um design moderno e vanguardista que maximiza a luz natural e a integração com a paisagem.

Área construída: 521 m2 distribuídos em 3 andares
Espaços externos: 106 m2 de terraços, varandas e uma impressionante piscina infinita com iluminação LED

Layout de luxo:
Piso Principal: Área de estar-jantar-cozinha em plano aberto com pé direito duplo conectada ao jardim e zona Chill-Out
Piso Superior: Quartos com suíte conectados por uma passarela com vista para a área de estar, incluindo uma Suíte Master com closet e vista para o mar
Subsolo de Lazer: Garagem para 3 carros, Academia, SPA e Sala de Cinema

Especificações incluídas no projeto:
Elevador de designer com 3 paradas
Aquecimento por piso radiante e ar condicionado zonificado
Adega climatizada
Jardins paisagísticos tropicais

Economize até 18 meses de papelada. Compre hoje e comece a construir amanhã.

Preço: €595,000

Resumo da Propriedade (Ficha Técnica Idealista):
Tipo: Lote Urbano
Tamanho total do lote: 911 m2
Área construível (de acordo com o projeto): 521 m2
Acesso: Estrada consolidada e acesso pedonal
Localização: Urbanização (El Camarote / Bahía de Casares)
Utilidades: Água, eletricidade, esgoto, iluminação pública
Extras: Licença de construção aprovada e projeto certificado incluídos

Custos: Impostos (ITP ou IVA + AJD) + taxas de notário e registro.

Custos estimados para o comprador:
A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissão Patrimonial (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Transferidos), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será o valor mais alto entre o preço registrado e o valor de referência cadastral (art. 10 TRLITPAJD). Taxas reduzidas podem ser aplicáveis dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.

As taxas de escritura pública e de Registro de Imóveis são reguladas por tarifas oficiais (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989), respectivamente. Custos estimados: €500 a €2,000 para taxas de notário e €250 a €1,500 para taxas de registro.

O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU) é pago pelo vendedor (art. 104 TRLRHL).

Custo total estimado para o comprador: €59,500 (+10%)
Esta estimativa é indicativa e fornecida de acordo com o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador.