Moradia para venda em Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Localizada no exclusivo enclave residencial de La Arboleda, em Estepona Este, esta moderna villa oferece um estilo de vida definido pela qualidade, conforto e estética contemporânea. A villa conta com 249 metros quadrados de espaço interior, cuidadosamente distribuídos em três andares, além de uma varanda de 93 metros quadrados que realça o desfrute ao ar livre. O design integra perfeitamente funcionalidade e elegância, desde a distribuição em open space do piso principal até o uso de materiais como pisos de madeira nobre e pedra natural em toda a habitação.

Ao entrar, o piso principal desenrola-se numa ampla e luminosa sala de estar que combina zonas de jantar e de descanso com uma cozinha de vanguarda equipada com eletrodomésticos de alta gama. Esta zona estende-se por portas deslizantes de vidro até a uma varanda soalheira com zona de barbecue e piscina aquecida, oferecendo uma transição fluida entre a vida interior e exterior. Um toilet de visitas, estrategicamente localizado, contribui para a praticidade e facilidade de uso do piso.

O piso superior da villa eleva o conforto do quotidiano. A suíte principal conta com uma luxuosa casa de banho privativa e abre-se a uma varanda privada, criando um santuário pessoal com vistas serenas. Dois quartos adicionais neste piso também contam com casa de banho privativa e partilham o acesso a uma segunda varanda, o que garante luz natural e ventilação. A distribuição privilegia a privacidade, mantendo uma ligação fluida entre todas as dependências.

O piso térreo mostra a versatilidade da propriedade. Aqui, um quarto adicional, uma casa de banho completa e uma zona de lavandaria são complementados por uma sala de estar flexível que pode ser utilizada como ginásio, cinema ou zona de lazer. Esta zona acrescenta profundidade à habitação, ideal para famílias ou para quem gosta de receber visitas.

Externo, a villa inclui estacionamento descoberto para dois veículos, com possibilidade de acrescentar uma garagem. Foram integradas soluções de armazenamento em toda a casa, o que favorece um estilo de vida organizado e altamente funcional. Características de alta gama como aquecimento por piso radiante, iluminação LED e um sistema de alarme inteligente completam o interior, garantindo conforto e eficiência em todos os níveis.

La Arboleda situa-se em Nueva Atalaya, uma zona residencial tranquila reconhecida pelo ambiente calmo e pela excelente proximidade a campos de golfe de primeira linha. Embora não esteja junto à praia, as dunas douradas de Playa del Saladillo e Playa de Guadalmansa ficam a uma curta distância de carro, oferecendo recantos pitorescos para relaxar e desfrutar de um jantar junto à praia.

As famílias irão apreciar o acesso ao Colégio Internacional Atalaya e ao Colégio San José, ambos conhecidos pelos seus sólidos programas académicos e pela educação bilingue. O bairro também oferece um transporte público cómodo, com acesso à autoestrada A-7, que conecta facilmente a Marbella, Puerto Banús e Estepona.

A comunidade de La Arboleda é composta por habitações modernas de estilo mediterrâneo, criando um ambiente residencial acolhedor e internacional. Com a sua combinação de tranquilidade, as vantagens da sua localização e a proximidade às necessidades diárias, a zona atrai compradores exigentes que procuram uma casa permanente ou de férias na Costa del Sol.