Apartamento para venda em Los Llanos de Aridane, La Palma

Oportunidade única em Los Llanos de Aridane. Dois pisos + direito de voo (C/ El Cabo, 28) + vagas de garagem opcionais.

Se procura um investimento sólido com projeção a longo prazo no coração de Los Llanos de Aridane, esta é a sua oportunidade. Vendem-se dois amplos pisos num edifício de apenas 3 andares, mais terraço com direito de voo incluído — com possibilidade de construir uma terceira habitação completa.

Principais características

Preço conjunto: 625.000 €

Superfície: 200,10 m2 (100,5 m2 registados por habitação (135 m2 catastrais)) + 30 m2 construídos no terraço (podem ser construídos cerca de 100 m2 adicionais).

Estrutura regular e retangular, ideal para redistribuir espaços ou ampliar.

Cada piso atualmente tem 3 dormitórios e 2 casas de banho, além de duas salas, o que permite reorganizar facilmente a distribuição e obter uma quarta habitação.

O edifício é antigo, mas bem conservado, pelo que uma atualização estética e funcional aumentará enormemente o seu valor.

Inclui a possibilidade de adquirir uma vaga de garagem, não incluída no preço, situada no edifício ao lado. Uma vaga dupla, de que uma parte está encerrada como quarto de arrumos atualmente.

Contratos de arrendamento vencidos, o que permite dispor das habitações sem ocupação após a compra.

Não há comunidade constituída com o vizinho do piso inferior. Entradas independentes do piso inferior com o resto do edifício.

Potencial de ampliação

O direito de voo está incluído no preço e permite edificar um terceiro andar de 135 m2, com excelentes possibilidades residenciais ou de investimento. Do ponto de vista municipal, a edificação é viável, embora se recomende ao comprador validar com o seu técnico arquiteto as opções estruturais. Hoje existem técnicas de construção leves e modulares que facilitam o processo de ampliação sem grandes complicações.

Localização privilegiada

Rua El Cabo, 28 – Los Llanos de Aridane (La Palma). Uma das zonas mais demandadas e melhor comunicadas do município, a poucos minutos a pé do centro histórico, com acesso próximo a comércio, serviços, escolas e transporte público. Los Llanos de Aridane é o principal núcleo urbano e económico da ilha da Palma, com clima agradável, vida cultural ativa e uma crescente procura de habitação.

Ideal para:

Investidores ou promotores que desejem desenvolver um pequeno edifício residencial com alta rentabilidade.

Famílias amplas que procuram viver juntas, partilhando o edifício mas com independência.

Proprietários que desejem alugar por habitações ou quartos, gerando rendimentos passivos.

Imagens e tour virtual

As imagens e o tour virtual disponíveis pertencem a uma das habitações, mas o outro piso é idêntico em distribuição e tamanho, pelo que poderá visualizar perfeitamente como é o conjunto completo.