Apartamento para venda em Torreguadiaro, San Roque, Cádis

Apartamento Exclusivo nas Grandes Torres

Mergulhe no encanto singular das Torres em Torreguadiaro, onde a oportunidade de desfrutar de vistas impressionantes do mar em um ambiente de vila vibrante é verdadeiramente excepcional, especialmente a este preço atraente. Devido à regulamentação da Lei da Costa, já não são permitidos novos desenvolvimentos desse tipo, e qualquer terreno disponível costuma ter preços elevados, o que gera altos custos para potenciais compradores.

Este amplo Apartamento Tipo C foi engenhosamente reconfigurado para oferecer dois quartos de grande tamanho e uma casa de banho moderna, com aproximadamente 130m² de espaço habitável que inclui terraços cobertos e áreas comuns. Entre as características de destaque desta propriedade encontram-se: 1) Vistas panorâmicas imponentes do mar, Gibraltar e até à costa africana; 2) Uma grande sala de estar luminosa que se conecta sem esforço a um terraço com vistas para o mar; e 3) Renovações extensas já concluídas, que incluem janelas novas, paredes reorganizadas e uma casa de banho atualizada.

As despesas de manutenção são surpreendentemente baixas, com quotas comunitárias de apenas 125 € por mês e IBI anual de aproximadamente 250 €. A comunidade implementou recentemente um novo sistema de elevadores, cujos dois anos de serviço já estão cobertos; o novo proprietário contribuirá com 60 € mensais durante os próximos dois anos.

Além disso, há uma desejável vaga de estacionamento coberta disponível à venda por 30.000 €.

Viver a poucos passos do mar, desfrutar de amplas vistas oceânicas e ter a conveniência de 20 restaurantes nas proximidades, bem como o Porto de Sotogrande a pouca distância, transforma esta propriedade numa residência idílica e num investimento inteligente, principalmente antes da conclusão de dois novos hotéis na zona.

A superfície total da propriedade é de 133m², incluindo os espaços comuns atribuídos (consultar o plano). O baixo IBI deve-se ao facto de o valor de avaliação não refletir o tamanho real, uma vez que a propriedade foi adquirida originalmente nos anos 80; este é um aspeto que o comprador pode optar por abordar. Cabe mencionar que estas propriedades também carecem de LPO, o que é uma das características particulares da compra em Torreguadiaro.