Moradia para venda em Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Maiorca

"A Casa de sa Torre": Joia histórica com Licença Turística e potencial de ampliação em Colônia de Sant Jordi

Apresentamos uma oportunidade imobiliária verdadeiramente excepcional na Colônia de Sant Jordi, um dos enclaves costeiros mais exclusivos e belos do sul de Maiorca, famoso por ser a porta de acesso à ilha de Cabrera e por abrigar as famosas praias de Es Trenc e Es Carbó.

Um pedaço de história viva conhecido emblematicamente entre os locais como "A Casa de sa Torre", esta propriedade possui um valor patrimonial único: tem a honra de ser a segunda residência que foi erguida na localidade. Comprar esta casa não é apenas adquirir metros quadrados, é fazer-se com um pedaço da história de Maiorca, com uma arquitetura e um caráter que as construções modernas não podem replicar.

- Distribuição e versatilidade: Duas residências em uma... Sobre uma generosa superfície de 337 m² construídos, a propriedade se configura em dois andares que funcionam com total independência, ideal para famílias que buscam privacidade ou para gerir o aluguel sem interferir na residência principal. Ambas as plantas têm entradas separadas, embora estejam comunicadas externamente pelas varandas:

- Térreo (Residência principal): Pensada para o conforto, conta com uma ampla sala de estar e jantar, cozinha independente totalmente equipada, três quartos duplos e dois banheiros completos (um em suíte). O exterior oferece uma varanda com área de alpendre, perfeita para refeições ao ar livre protegidas do sol, e uma garagem privada, um luxo imprescindível em áreas de praia.

- Andar superior (Investimento/convidados): Réplica em conforto, com mais três quartos duplos, dois banheiros (um em suíte) e sua própria cozinha. Aqui, o destaque é a varanda descoberta, um solário privativo que permite desfrutar da brisa do mar.

- Rentabilidade e potencial de crescimento O que torna esta propriedade um investimento financeiro inteligente são suas duas grandes vantagens estratégicas:

- Rentabilidade imediata: O andar superior dispõe de Licença de Aluguel Turístico (ETV) definitiva para 6 pessoas. Isso permite gerar altos rendimentos passivos desde o primeiro dia em uma área de altíssima demanda de férias.

- Potencial urbanístico único: A propriedade dispõe de um projeto viável para construir um andar adicional (ático). Em um ambiente onde a normativa urbanística é cada vez mais restritiva, a possibilidade de adicionar um andar a mais é uma raridade que multiplica exponencialmente o valor de revenda do imóvel.

Esta casa tem tudo: a solidez do passado, a rentabilidade do presente e o potencial de crescimento futuro.

A Plusvalia Municipal (IIVTNU) corresponde ao vendedor.