Moradia para venda em Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Maiorca

"La Casa de sa Torre": Joia histórica com Licença Turística e potencial de ampliação em Colônia de Sant Jordi

Apresentamos uma oportunidade imobiliária verdadeiramente excepcional em Colônia de Sant Jordi, um dos puntos costeiros mais exclusivos e bonitos do sul de Maiorca, famoso por ser a porta de acesso à ilha de Cabrera e por albergar as famosas praias de Es Trenc e Es Carbó.

Um pedaço de história viva conhecido emblematicamente entre os locais como "La Casa de sa Torre", esta propriedade possui um valor patrimonial único: tem a honra de ser a segunda residência que se ergueu na localidade. Comprar esta casa não é apenas adquirir metros quadrados, é tomar para si um pedaço da história de Maiorca, com uma arquitetura e um caráter que as construções modernas não podem replicar.

- Distribuição e versatilidade: Duas habitações em uma... Sobre uma generosa superfície de 337 m² construídos, a propriedade configura-se em dois pisos que funcionam com total independência, ideal para famílias que procuram privacidade ou para gerir o aluguer sem interferir na habitação principal. Ambos os pisos têm entradas separadas, embora estejam comunicados exteriormente pelas varandas:

- Piso térreo (residência principal): Pensado para o conforto, conta com uma ampla sala de estar-comedor, cozinha independente totalmente equipada, três quartos duplos e dois banhos completos (um en suite). O exterior oferece uma varanda com zona de terraço, perfeita para refeições ao ar livre protegidas do sol, e uma garagem privada, um luxo indispensável em zonas de praia.

- Piso superior (investimento/visitas): Réplica em conforto, com outros três quartos duplos, dois banhos (um en suite) e a sua própria cozinha. Aqui o protagonismo é a varanda descoberta, um solário privativo que permite desfrutar da brisa marinha.

- Rentabilidade e potencial de crescimento O que torna esta propriedade num investimento financeiro inteligente são as suas duas grandes vantagens estratégicas:

- Rentabilidade imediata: O piso superior dispõe de Licença de Aluguer Turístico (ETV) definitiva para 6 vagas. Isto permite gerar altos rendimentos passivos desde o primeiro dia numa zona de altíssima procura sazonal.

- Potencial urbanístico único: A propriedade dispõe de um projeto viável para construir um piso adicional (áudio/ ático). Num ambiente onde a normativa urbanística é cada vez mais restritiva, a possibilidade de adicionar uma altura mais é uma raridade que multiplica exponencialmente o valor de revenda da quinta.

Esta casa tem tudo: a solera do passado, a rentabilidade do presente e o potencial de crescimento futuro.

Ref. CAS 0115

Condições da venda:

Informação: Este anúncio tem caráter informativo, não contratual, e está sujeito a possíveis mudanças ou erros. O preço não inclui mobiliário nem utensílios, salvo acordo específico. Os encargos do comprador: Impostos (ITP ou IVA), notário e registo. Encargos do vendedor: Plusvalia Municipal (IIVTNU).