Terreno Não Urbanizado para venda em Pinoso, Alicante

Terreno rústico à venda no município de Pinoso (região de Alicante)

Belo terreno rural de 10.000 m², plantado com amendoeiras, localizado numa zona tranquila com vistas abertas sobre as montanhas e a paisagem envolvente.

De acordo com o cadastro (Catastro), o terreno parece ligeiramente menor do que 10.000 m², mas isso deve ser corrigido, pois o Registro de la Propiedad indica a área como 10.000 m². A medição do Registro de la Propiedad é a que é utilizada para fins de construção.

Com seus 10.000 m², o terreno cumpre o requisito mínimo para construir uma casa em terreno rústico.

O terreno está localizado dentro da chamada “zona Patricova”, uma área designada pelas autoridades como potencialmente sujeita a inundações. Na prática, porém, quase todos os terrenos da zona têm a mesma classificação e já foram construídas várias casas. A designação Patricova não significa automaticamente que todo o terreno esteja em risco real de inundação.

Para obter uma licença de construção, um arquiteto pode realizar um “estudio de inundabilidad” (estudo de risco de inundação). Este estudo determina onde poderia ocorrer a drenagem da água ou um escoamento superficial ligeiro, permitindo apresentar prova ao município sobre quais partes do terreno são seguras para construção.

Graças a esses estudos, outras casas novas na zona foram autorizadas e construídas.

As ligações de água e eletricidade estão disponíveis nas proximidades do terreno, embora seja aconselhável verificar isso previamente com os fornecedores relevantes.