Moradia para venda em Benigánim, Valência

Villa Visteta, uma encantadora vila espanhola voltada para sul, construída em 1980, oferecendo acomodações generosas, ótimos espaços exteriores e vistas panorâmicas maravilhosas. Esta propriedade oferece uma casa familiar confortável num terreno totalmente cercado e com portão, ideal para animais de estimação ou crianças brincarem.

Um destaque principal é a piscina com formato único de 38 m², equipada com bomba, filtro, cobertura e terraços circundantes atraentes, o cenário perfeito para jantares ao ar livre, churrascos e relaxar nos meses quentes de verão. A parte rasa mede aproximadamente 5,5 pés, estendendo-se até 7 pés na parte funda, e diversas áreas de assento sombreado oferecem conforto ao longo do dia. A vila desfruta de terreno protegido ao lado direito, mantido pela câmara local, garantindo privacidade a longo prazo e vistas ininterruptas.

Especificações da Propriedade

Tamanho da construção: 320 m² (incluindo todas as estruturas)
Tamanho do lote: 1.577 m², totalmente cercado e com portão
Construída em: 1980
Vila isolada
3 quartos duplos e 1 quarto simples (atualmente usado como escritório)
3 casas de banho
Vistas deslumbrantes para as montanhas e para a cidade
Localizada nos arredores de Benigànim, a apenas 2 minutos de carro ou 10 minutos a pé da cidade
Jardim maduro de baixa manutenção com árvores frutíferas: maçã, limão, laranja, figo, ameixa, pêssego e nispero
Área tradicional de cozinhar paella no jardim
Acesso via portão elétrico de entrada
Amplo estacionamento fora da estrada
Duplo garagem / sala de música / área de hobby
Carport sombreado / depósito de madeira
Sala de ferramentas / Sala de piscina
Área de churrasco à beira da piscina
Piscina com formato único de 38 m², extremidade rasa 5,5 pés / extremidade funda 7 pés
Várias áreas sombreadas e ensolaradas ao redor do jardim
Persianas exteriores práticas
Alojamento separado para hóspedes sob a casa principal, incluindo: Casa de banho com duche, sanitário e lavatório - Ampla cama dupla / área de estar - Grande lavandaria com espaço de armazenamento adicional
Características da Propriedade

Energia elétrica e água da rede
Água agrícola barata para irrigação do jardim
Aquecedores/ar-condicionado nos quartos e áreas principais de estar
Vários ventiladores de teto
Caldeira a gás para água quente
Lareira a lenha na sala de estar principal
Aquecedor a pellet na sala de jantar
Cozinha totalmente equipada: fogão elétrico, pia dupla, bancada em granito, máquina de lavar louça, frigorífico de vinho, forno, micro-ondas e frigorífico/congelador
Área atractiva de Naya com a opção de fechar no inverno usando cortinas de vidro
Mistura de roupeiros embutidos e independentes
4º quarto localizado separadamente, ideal para hóspedes ou membros da família mais velhos
Jardim maduro de baixa manutenção com iluminação externa
Layout da Alojamento Principal - Piso 00:

Você entra na vila através de um alpendre útil que leva a uma sala de estar acolhedora, com lareira para noites de inverno.
Alguns degraus levam a uma sala de estar/sala de TV luminosa e espaçosa.

À direita:
• 1 quarto casal
• 1 quarto simples (atualmente usado como escritório)
• Banheiro interligado

À esquerda:
• Sala de jantar com fonte de pellet moderna e eficiente
• Cozinha grande totalmente equipada e mobiliada (acesso através de um arco a partir da sala de jantar)

Este andar também inclui:
• Quarto principal adicional, grande
• Casa de banho para visitas
• Varanda Naya convidativa – perfeita para desfrutar das vistas maravilhosas da propriedade
Nível Inferior (Piso -1) Abaixo da casa principal:

Uma grande lavandaria
Acesso a uma ampla despensa
Uma porta externa separada leva ao apartamento de hóspedes, que compreende:

Casa de banho com duche, sanitário e lavatório
Amplíssima cama dupla com área de estar
Área de armazenamento coberta sob a Naya traseira, ideal para lenha, ferramentas ou escadas
Clique em Documentos para ver os nossos planos de piso com medidas aproximadas de salas …

Impostos Anuais

IBI (imposto municipal anual): cerca de €218/ano
Basura (taxa de lixo): cerca de €68/ano
LOCALIZAÇÃO:-

Benigànim é uma cidade valenciana clara e amigável que parece um segredo para compradores que desejam autêntica vida de vila espanhola com ligações surpreendentemente convenientes à costa, à cidade e à natureza.

Por que os compradores se apaixonam por Benigànim

Centro histórico compacto e acessível a pé com uma igreja elegante (Iglesia de San Miguel) e uma praça ensolarada Plaça Major onde os vizinhos se encontram para tomar café e tapas, perfeito se você procura um estilo de vida de vila sem se sentir isolado.
Serviços do dia a dia cobertos. Você encontrará supermercados locais (por exemplo, um grande Mas y Mas), farmácias, padarias tradicionais, um restaurante chinês, bares e restaurantes, centro de saúde 24 horas, uma escola secundária, veterinário, um mercado semanal, além de uma estação de trem que o leva para a cidade de Xàtiva e depois um trem de Xàtiva até a cidade de Valência, e então pegar o metrô direto até o terminal do aeroporto de Valência (excelentes ligações de transporte). Existem escolas e instalações desportivas, tudo o que um comprador de uma pequena cidade precisa para viver confortavelmente o ano inteiro.
Benigànim Vintage – Um Tesouro Comunitário Único no Coração da Vida Local

Para compradores que procuram uma cidade acolhedora e socialmente ativa, Vintage Benigànim é um dos ativos comunitários de destaque que realmente diferencia Benigànim. Esta charmosa loja de caridade gerida por voluntários não é apenas um lugar fantástico para procurar pechinchas, mas também um centro acolhedor onde os recém-chegados podem sentir-se parte da cena local imediatamente.
Gerida com dedicação por Margaret e Mike Snowden, apoiadores de longa data do bem-estar animal na região, Vintage Benigànim arrecada fundos vitais para abrigos de cães nas proximidades e para as famílias de acolhimento que cuidam de cães enquanto aguardam adoção. O seu compromisso tornou a loja num estabelecimento respeitado e muito amado na cidade.
Dentro, os visitantes encontrarão uma seleção constantemente atualizada de móveis de qualidade, roupas, decoração para casa e toda uma série de descobertas encantadoras, tudo oferecido a preços excepcionais. A loja depende de doações generosas de residentes, criando um maravilhoso ciclo de doação que beneficia tanto a comunidade quanto os animais que apoia.
Um Lugar Perfeito para Conhecer Pessoas e Fixar-se
Para quem se está a mudar para a área, Vintage Benigànim oferece uma oportunidade ideal para integrar-se na vida de vila espanhola. Voluntariar aqui é uma escolha popular entre moradores locais e residentes internacionais, oferecendo a oportunidade de:
Conhecer vizinhos simpáticos
Practicar e melhorar o espanhol
Formar vínculos genuínos
Juntar-se a uma equipa divertida e trabalhadora
É o tipo de lugar que ajuda rapidamente novos residentes a sentirem-se em casa, uma vantagem real para compradores à procura de uma comunidade com coração.
Um Benefício de Estilo de Vida com Impacto Real
Vintage Benigànim é mais do que uma loja; é uma parte edificante da vida quotidiana na cidade. Quer entre para fazer uma aquisição de bom custo, doar itens indesejados, ou voluntariar algumas horas por semana, está a apoiar diretamente abrigos locais de cães e a fazer uma diferença positiva.
Distâncias práticas e ligações de transporte (úteis para vida diária e deslocações)

Acesso ferroviário mais próximo: Benigànim tem ligações locais de comboio/autocarro para Xàtiva, de modo que deslocar-se de transportes públicos para centros regionais é simples.
Xàtiva (centro regional histórico): Cerca de 13 km de Benigànim (cerca de 15–20 minutos de condução). Os comboios entre Benigànim e Xàtiva levam cerca de 19–20 minutos, tornando Xàtiva um local fácil para compras adicionais, centros médicos maiores, vida cultural e ligações de comboio para a cidade de Valência.
Praias: A costa arenosa popular mais próxima em Gandia fica a cerca de 30–32 km (aprox. 30–45 minutos de condução, dependendo do tráfego), então viagens de fim de semana à praia são bem viáveis. Outras cidades litorais (Cullera, Oliva) também ficam a uma distância de condução fácil.
Aeroportos: A região é bem servida - o Aeroporto de Valência e o Aeroporto de Alicante–Elche são as principais opções internacionais; espere aproximadamente 1 hora até Valência e 1h30 de condução até Alicante, dependendo da rota (distâncias de estradas frequentemente citadas entre 60–80 km). Isto proporciona bom acesso a voos internacionais e transportadoras de baixo custo.
Natureza, vida ao ar livre e opções de passeios de dia

Parque Natural Sierra de Mariola e as cadeias montanhosas circundantes (incluindo a área de Benicadell) proporcionam acesso imediato a caminhadas, ciclismo de montanha, trilhas de flores silvestres e observação de aves — ótimo para compradores que desejam fins de semana ativos e vistas cénicas à porta de casa. Trilhas locais populares e rotas de MTB mais longas irradiam a partir da área Vall d’Albaida.
Paisagem rural: Oliveiras e groves de laranja, cristas de calcário e miradouros panorâmicos tornam pequenas viagens de carro ou passeios de bicicleta parecidos com mini-escapadas da cidade — um equilíbrio atraente entre a paisagem agrícola e colinas acidentadas.
Estilo de vida & comunidade

Festivais de vila, clubes e desporto: Benigànim tem uma comunidade local envolvida (festivais, clubes desportivos, cena de futebol CF ativa) e um ritmo tranquilo punctuado por mercados semanais e celebrações locais, ideal se pretende uma vida comunitária integrada em vez de um empreendimento fechado e anônimo.
Compras & conveniência do dia a dia: Embora compras especializadas e lojas de retalho maiores estejam em Xàtiva ou Gandia, a vila mantém a vida diária fácil com supermercados locais, farmácias, cafés, bares e serviços familiares para necessidades rotineiras.
Em resumo:

Villa Visteta é uma vivenda superbamente precificada, com carácter, espaço, vistas e excelente potencial; ver cedo é altamente recomendado!