Apartamento para venda em Marbella, Málaga

Apartamento turístico completamente renovado com licença legal e um potencial de rendimentos excepcional – Localização central em Marbella

Está à procura de um apartamento totalmente modernizado no coração da cidade que ofereça retornos impressionantes e venha com uma licença turística ativa? Não procure mais! Apresentamos um espetacular apartamento de 70 m² situado junto ao Parque Alameda, um querido oásis verde no centro de Marbella, que conta com belíssimos jardins botânicos, uma fonte histórica que data de 1792, caminhos serenos e encantadoras áreas de descanso azulejadas. Este lugar combina a beleza natural com a vida urbana, localizado entre o centro histórico e a costa. A apenas dois minutos a pé tanto do centro histórico quanto da praia, esta localização privilegiada garante interesse durante todo o ano, rodeada por uma ampla variedade de restaurantes, bares de praia, supermercados e serviços essenciais.

Num contexto em que o valor dos apartamentos turísticos em Marbella aumentou 20% entre 2023 e 2025, com rendimentos que oscilam entre 4% e 6% e que poderiam atingir de 7% a 10% nas áreas mais procuradas, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade de investimento muito atrativa, especialmente considerando o preço médio de venda de 4.509 €/m² no terceiro trimestre de 2025.

O apartamento dispõe de uma ampla sala de estar equipada com ar condicionado, uma moderna cozinha conceito aberto, uma casa de banho completamente renovada e um acolhedor quarto com controlo climático, tudo meticulosamente desenhado para oferecer conforto e funcionalidade. A propriedade é vendida completamente mobilada, tal como mostra as imagens anexas, pronta para ocupação imediata ou utilização para aluguel. A licença turística oficial VFT, transferível, representa uma vantagem única, especialmente diante das regulamentações de 2025 que exigirãm aprovação comunitária e um código nacional para anúncios online, garantindo um funcionamento turístico sem complicações burocráticas.

Para empresas turísticas que cumprem as suas obrigações fiscais, optar pelo IVA em vez dos 7% de ITP pode resultar em economias significativas. Esta propriedade é ideal para investidores profissionais que procuram um fluxo de rendimentos estável ou para quem deseja uma segunda residência com as vantagens do aluguel turístico. Comece a gerar rendimentos desde o primeiro dia com reservas já existentes nesta área tão procurada!