Terreno para Construção para venda em Villafranca de los Caballeros, Toledo

Se vende ampla propriedade com enorme potencial no coração de Villafranca de los Caballeros (Toledo), localizada na 1ª linha de uma das vias principais do município.

Trata-se de um terreno urbano de 5.425 m2 com edificação que contempla uma área construída de 654 m2, dispondo de todos os serviços à mão e diversas urbanizações residenciais ao redor.

A edificação está distribuída da seguinte maneira:

• Moradia principal de 217 m2 em andar superior
• Local comercial de 217 m2 no piso térreo
• Armazéns e dependências auxiliares (divários espaços que somam mais de 170 m2)
• Construção desportiva de 49 m2

O uso principal vigente atual do Solar é Residencial e aplica a Ordenança urbanística Z-4:
Condições básicas Z-4:
• Ocupação máxima: 40% da superfície (≈ 2.170 m2)
• Edificabilidade: 0,40 m2/m2 (máx. 2.170 m2 construídos)
• Altura: Térreo + 1 (máx. 2 pavimentos)
• Retângulos: 3 m frontal e 3 m às divisas
• Separação entre blocos: Mínimo 6 m

Podem edificar-se casas isoladas, geminadas ou em fila de 2 pavimentos.

Caso se edifique toda a parcela, poderiam edificar-se entre 20 - 22 habitações em fila, tornando esta propriedade uma opção muito interessante.

A propriedade oferece múltiplas possibilidades:

• Ideal para famílias numerosas, residência habitual ou segunda habitação.

• Excelente oportunidade para promotores interessados em projetos de nova construção, graças à possibilidade de segregar a parcela em várias unidades

• Possibilidade de dividir em duas metades: uma com edificação e outra livre para desenvolvimento futuro, caso em que a metade com edificação seria vendida por 400.000€ e a metade sem edificação por 250.000€

Produto muito versátil, adaptável para uso residencial, comercial ou misto.

Boa acessibilidade, com fachada à via principal, serviços próximos e excelente conectividade dentro do município.

A apenas 2 minutos encontra-se o espetacular Complexo Lagunar de Villafranca, um espaço natural protegido que combina zonas de banho (Laguna Grande), trilhas de caminhadas e observação de aves (Laguna Chica).

Um ambiente perfeito para quem busca viver rodeado de natureza, praticar desporto ao ar livre ou desenvolver um projeto de turismo rural.
Rodeado de campos manchegos, vinhedos, olivais e tradição agrícola, a paisagem convida à calma, à inspiração e à vida saudável.