Moradia em Banda para venda em Los Giles, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canária

Imponente chalé de esquina localizado nos Giles – Las Palmas (a 5 minutos de 7 Palmas) construído com materiais de primeira qualidade, com garagem para vários veículos, terraço e cobertura.

Além disso, a fachada do edifício foi recentemente reabilitada utilizando materiais de primeira qualidade. O edifício é composto por 3 andares e cobertura. Atualmente possui Divisão Horizontal feita e é composta por 3 propriedades registradas (Propriedade 1: Térreo com uso de local/garagem, Propriedade 2: 1º andar com uso de habitação, Propriedade 3: 2º andar com uso de habitação e cobertura de uso privativo).

O térreo ocupa uma área construída de 125,20m2, dos quais 113,60 m2 estão atualmente destinados a garagem com espaço para pelo menos 5 carros; além disso, dispõe de um quarto de armazenamento com mezanino e banheiro completo. Está preparado com acesso independente, instalações de encanamento e eletricidade independentes, oferecendo a possibilidade de mudança de uso e obtenção de uma habitação iluminada e ventilada com janelas para a rua em 2 fachadas, mantendo espaço suficiente para estacionar 2 carros. O restante da área é caixa de escadas.

O primeiro andar ocupa uma área construída de 135,35m2, dos quais 123,95m2 estão destinados a habitação, a qual dispõe de 3 dormitórios amplos, todos externos (o principal tipo suíte com banheiro incorporado), 2 banheiros completos, sala, comedor, cozinha e pátio – solana. O restante da área é caixa de escadas.

O segundo andar ocupa uma área construída de 100 m2, dos quais 88,60 m2 estão destinados a habitação, que consta de 2 dormitórios, cozinha, sala, banheiro e o restante a caixa de escadas; adicionalmente, dispõe de um terraço com uma área útil de 34,86m2 que é de uso privativo desta habitação. Esta habitação não está terminada, no entanto, dispõe de todas as instalações de encanamento e eletricidade, faltando apenas colocar portas, acondicionar paredes, instalar banheiro e cozinha. Um plano deste andar é mostrado nas fotos publicadas. Se desejado, pode-se mudar a distribuição dos cômodos, uma vez que as paredes não são de carga, podendo ser adaptadas sem maiores inconvenientes às necessidades e gostos.

A cobertura dispõe de uma área diáfana e útil de 88,76m2, em parte coberta (25m2) e em parte descoberta; adicionalmente, dispõe de um quarto de lavanderia acondicionado e banheiro em excelentes condições.

Sobressaem nesta imponente habitação a luminosidade e amplitude de seus cômodos, assim como os materiais empregados em sua construção, em suas instalações de encanamento, eletricidade e marcenaria.

Tem o potencial de poder obter 3 habitações independentes (se for feita a mudança de uso do térreo para habitação) ou ainda obter 2 habitações e garagem para até 5 carros. Ideal para investimento com amplo potencial.

O bairro dos Giles é um ambiente silencioso e tranquilo, agradável para viver, a poucos minutos do centro de Las Palmas, com diversidade de serviços à mão e com fácil conexão tanto à capital quanto a qualquer parte da ilha. Você vive em Las Palmas, mas longe do barulho e da poluição das áreas centrais.