Comercial para venda em Sa Pobla, Mallorca

Local comercial à venda em Sa Pobla com permissão para residências – Oportunidade exclusiva.

Trata-se de um espaço de 212 m² construídos, situado em esquina, uma característica-chave que lhe confere grande visibilidade, luminosidade natural e uma melhor projeção comercial. A sua localização o torna uma opção estratégica para vários tipos de negócio, tanto de atendimento ao público como de uso profissional.

O imóvel distribui-se de forma muito funcional. Ao entrar, encontramos uma área de recepção, perfeita para o atendimento de clientes ou pacientes, que organiza o fluxo para o resto do espaço. O local dispõe de quatro salas independentes, o que permite uma grande flexibilidade de uso: gabinetes, consultas, salas de reuniões, aulas, consultórios ou espaços de trabalho diferenciados. Esta distribuição o torna especialmente adequado para centros médicos ou de saúde, clínicas, gabinetes profissionais, academias, coworking ou empresas de serviços.

Em relação às instalações, o espaço conta com um aseo e um banheiro adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, cumprindo a normativa de acessibilidade vigente, um valor acrescentado indispensável para qualquer atividade aberta ao público. Além disso, dispõe de sistema de ar condicionado, garantindo o conforto tanto para clientes quanto para trabalhadores ao longo de todo o ano.

Outro dos pontos fortes deste imóvel é o seu estado de conservação, que permite iniciar a atividade de imediato ou adaptá-lo facilmente às necessidades específicas de cada negócio. A amplitude de suas metros quadrados e a sua distribuição também favorecem a possibilidade de realizar modificações ou atualizações conforme o projeto a ser desenvolvido.

Sob a ótica de investimento, este espaço representa uma opção muito atrativa, seja para exploração própria ou para obter rentabilidade por meio de aluguel, graças ao seu tamanho, localização e características técnicas, levando em conta que pode ser utilizado como moradia. Sa Pobla é uma localidade com atividade comercial consolidada e demanda por espaços bem acondicionados para serviços e empresas.

Área: 212 m²
Localização: Sa Pobla, espaço em esquina
Banhos: 1 aseo + 1 banheiro adaptado
Ar condicionado
Modalidade: Venda ou aluguel

Possibilidade de mudança de uso para residencial, condicionada ao cumprimento da normativa urbanística vigente e à obtenção das licenças municipais correspondentes. O projeto e o trâmite administrativo deverão ser iniciados e apresentados à Câmara Municipal.