Comercial para venda em Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicante

Apresentamos este ativo estratégico de 246 m2 na artéria principal da cidade: a Rua Ramón Gallud. Um espaço que não é apenas um imóvel, mas um painel publicitário físico por onde passam milhares de clientes potenciais todos os dias.

Localização (tier 1): situado no trecho de maior fluxo pedonal e de bancos, farmácias e as principais marcas de retalho. A visibilidade aqui está garantida.

Economia em capex (investimento inicial): o espaço encontra-se em bom estado. Sistema de climatização industrial, iluminação profissional e bom acabamento. É “plug & play”: entrar e faturar.

Rentabilidade comprovável: com um preço de mercado ajustado a 1.012 €/m2, este ativo oferece uma rentabilidade bruta estimada superior a 8-10%.

Versatilidade total: ideal para:
- clínicas especializadas ou centros de estética.
- flagship stores de moda ou decoração.
- entidades financeiras ou escritórios profissionais de prestígio.

Características técnicas:
- Superfície: 246 m2 úteis e amplos (espaço aberto).
- Estado: excelente / segunda mão.
- Equipamento: ar-condicionado frio/calor, área de escritório independente, 1 WC técnico.
- Acessibilidade: nível da rua (a pé de rua).
- Ano de construção: 1998 (estrutura consolidada).
- Não tem saídas de fumo.

Estratégia de venda: a propriedade autorizou um ajuste de preço estratégico para 249.900 € para um encerramento rápido este mês. Serão consideradas ofertas firmes após a visita.