Comercial para venda em Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicante

Apresentamos este ativo estratégico de 246 m2 na principal artéria da cidade: a Calle Ramón Gallud. Um espaço que não é apenas um imóvel, mas também um outdoor publicitário físico por onde passam milhares de potenciais clientes todos os dias.

Por que esta é a melhor opção de investimento:

Localização em zona de máxima afluência: situado num trecho de máximo fluxo pedonal, junto a bancos, farmácias e as principais marcas de retalho. A visibilidade aqui está garantida.

Pronto para restauração: conta com saída de fumos instalada, um extra muito valorizado que abre a porta a restaurantes, cafetarias ou franquias de restauração sem necessidade de obras de adaptação para este uso.

Economia em CAPEX (investimento inicial): o espaço encontra-se em bom estado. Sistema de climatização industrial, iluminação profissional e bom acabamento. É “Plug & Play”: entrar e faturar.

Rentabilidade demonstrável: com um preço de mercado ajustado a 975 €/m2, este ativo oferece uma rentabilidade bruta estimada superior a 8-10%.

Versatilidade total: ideal para:
- Restauração, hotelaria ou cafetarias.
- Clínicas especializadas ou centros de estética.
- Flagship stores de moda ou decoração.
- Entidades financeiras ou gabinetes profissionais de prestígio.

Características técnicas:
- Área: 246 m2 úteis e amplos (open space).
- Estado: excelente / segunda mão.
- Equipamento: ar-condicionado frio/calor, zona de escritório independente, 1 casa de banho técnica, saída de fumos.
- Acessibilidade: ao nível da rua.
- Ano de construção: 1998 (estrutura consolidada).