Apartamento para venda em Montgat, Barcelona

Oportunidade para investidores que buscam construir um patrimônio sólido e seguro. Vende-se este excelente piso com uma grande vaga de garagem na zona mais prestigiada e com maior projeção de Montgat Nord. Um ativo imobiliário de alta qualidade que garante um investimento tranquilo e com um grande potencial de revalorização no futuro.

A propriedade encontra-se atualmente alugada com um contrato vigente até 2029, proporcionando uma renda estável de 1.186,63€ mensais. Esta renda, gerada por inquilinos de total confiança e com um histórico de pagamento impecável, permite cobrir as despesas do ativo enquanto este se valoriza graças à sua privilegiada localização a 600 metros do mar.

Detalhes da propriedade:

O Apartamento: Localizado em um 3º andar real de uma fazenda semi-nova (2006), seus 80 m2 (70 utilizáveis) distribuem-se de forma inteligente. Possui uma ampla sala de estar/jantar com saída para uma varanda ampla, cozinha independente equipada e uma clara divisão da zona de dormir, que alberga 3 quartos luminosos exteriores e 2 casas de banho completas (uma em suite com banheira e bidê e outra com ampla base de chuveiro).
O Garagem: Na mesma fazenda está incluída uma ampla vaga de estacionamento com espaço mais que suficiente para um carro grande. Além disso, possui um amplo armário-despejo de 4 portas na própria vaga, um extra muito valorizado que acrescenta um plus de funcionalidade e atratividade ao conjunto.

Abordagem do Investimento:

Ativo Premium: A combinação de localização, prédio de 2006, apartamento alto e exterior com 2 casas de banho e uma grande garagem tornam-no num produto escasso e muito desejado.
Revalorização a Longo Prazo: Investir na melhor zona de Montgat é apostar num valor que crescerá com o tempo.
Receitas Garantidas: Contrato de aluguel vigente até 2029 (1.186,63€/mês) com inquilinos solventes.
Comunicação Excelente: Localização estratégica, muito bem conectada por Renfe e autocarros com Barcelona e o resto do Maresme.
Desglose do Preço:

Preço do apartamento: 423.000 €
Preço da vaga de garagem com despejo: 27.000 €
Total do Investimento (venda conjunta): 450.000 €
Esta é a oportunidade perfeita para adquirir um ativo tangível, seguro e sem complicações, ideal para quem procura proteger o seu capital e vê-lo crescer a longo prazo.