Empresa para venda em Illescas, Toledo

Complexo residencial assistencial em Toledo, concebido como um projeto integral e plenamente operacional, situado num enclave estratégico que combina tranquilidade, visibilidade e excelentes ligações.

A residência assenta sobre dois terrenos distintos que albergam dois edifícios independentes, mas complementares, pensados para dar resposta a diferentes graus de autonomia dentro de um mesmo ambiente seguro e consolidado. O edifício principal, construído em 2003 sobre um terreno de 5.046 m², constitui o núcleo do complexo. Trata-se de uma construção sólida em tijolo, com estrutura mista, desenhada especificamente para uso geriátrico e assistencial.

Conta com uma área bruta de 2.400 m² distribuída em dois pisos de 1.200 m² cada, organizada em torno de um amplo pátio interior de 250 m² que garante luminosidade e ventilação natural. Dispõe de hall de entrada com alpendre, dois amplos salões, dois refeitórios distintos para utilizadores assistidos e não assistidos, ginásio, sala de terapia ocupacional, lavandaria com zona de passagem a ferro, consultório médico com farmácia e vários espaços polivalentes.

A capacidade total é de 68 lugares residenciais e 9 lugares de centro de dia, distribuídos por 43 quartos com casa de banho privativa, todos adaptados ao uso geriátrico. O edifício integra ainda casa de banho geriátrica, quarto para utilizadores em fase terminal com capela ardente, cozinha industrial completamente equipada com despensas e câmara frigorífica, cafetaria de venda automática, três gabinetes, sala de caldeiras e manutenção, sistema de videovigilância CCTV e placas solares que reduzem de forma notável o consumo energético.

No exterior oferece estacionamento para seis veículos, zonas ajardinadas, áreas comuns ao ar livre, acesso independente para carga e descarga e várias naves anexas de aproximadamente 80 m² destinadas a armazenagem.

O edifício secundário, construído em 2012 sobre um terreno de 2.456 m², está destinado a apartamentos tutelados orientados para utilizadores com maior autonomia. Conta com 500 m² num único piso, facilitando a acessibilidade, e alberga 10 habitações duplas de cerca de 45 m² cada, com capacidade para 20 lugares. Todas as unidades estão completamente equipadas com cozinha, mobiliário, casa de banho adaptada, ajudas técnicas, aquecimento, ar condicionado e água quente.

O conjunto completa-se com zonas comuns, jardins, cafetaria exterior, uma habitação no piso superior destinada ao responsável pela manutenção e uma ampla cobertura/terraço de 300 m². Dispõe ainda de uma arrecadação de 15 m² para depósitos de gasóleo e água, bem como de uma nave independente de 40 m² com cafetaria de venda automática e casa de banho acessível.

O sistema de climatização é feito através de pavimento radiante refrescante por bomba de calor, e a infraestrutura energética inclui um total de 50 placas fotovoltaicas e 4 placas para produção de água quente com depósito de 1.000 litros, reforçando a eficiência e a sustentabilidade do complexo.

A residência está situada num ambiente tranquilo e natural, com excelente visibilidade a partir da avenida principal e acesso rápido pela cm-4000 e pela autoestrada a-4, o que permite uma ligação confortável com Madrid e outras localidades próximas. A proximidade a comércios, centros de saúde e serviços locais proporciona funcionalidade no dia a dia, enquanto os espaços abertos e as zonas verdes favorecem o bem-estar dos residentes.

Uma oportunidade única para investidores e operadores que procurem um ativo consolidado, eficiente e com grande potencial, num local que combina serenidade, conectividade e qualidade de vida.