Empresa para venda em Illescas, Toledo

Conjunto residencial assistencial em Toledo, concebido como um projeto integral e plenamente operativo, localizado em um enclave estratégico que combina tranquilidade, visibilidade e excelentes comunicações. A residência está situada sobre dois lotes diferenciados que abrigam dois edifícios independentes, porém complementares, pensados para atender a distintos graus de autonomia dentro de um mesmo ambiente seguro e consolidado. O edifício principal, construído em 2003 sobre um terreno de 5.046 m², constitui o núcleo do complexo. Trata-se de uma sólida edificação de tijolo com estrutura mista, projetada especificamente para uso geriátrico e assistencial. Conta com uma área construída de 2.400 m² distribuídos em dois andares de 1.200 m² cada um, organizados em torno de um amplo pátio interno de 250 m² que garante luminosidade e ventilação natural. Possui hall de entrada com alpendre, duas amplas salas, dois refeitórios diferenciados para usuários assistidos e não assistidos, ginásio, sala de terapia ocupacional, lavanderia com área de passar, consultório médico com farmácia e múltiplos espaços polivalentes. A capacidade total é de 68 vagas residenciais e 9 vagas de centro de dia, repartidas em 43 quartos com casa de banho privativa, todos adaptados ao uso geriátrico. O edifício incorpora ainda casa de banho geriátrica, quarto para usuários terminais com tanatório, cozinha industrial totalmente equipada com despensas e câmara frigorífica, cafeteria de autovenda, três gabinetes, sala de caldeiras e manutenção, sistema de videovigilância CCTV epainéis solares que reduzem de forma significativa o consumo energético. No exterior oferece parque de estacionamento para seis veículos, zonas ajardinadas, áreas comuns ao ar livre, acesso independente para carga e descarga e várias áreas anexas de aproximadamente 80 m² destinadas a armazenagem. O edifício secundário, construído em 2012 sobre um terreno de 2.456 m², destina-se a apartamentos tutelados orientados a usuários com maior autonomia. Conta com 500 m² em uma única planta, facilitando a acessibilidade, e abriga 10 habitações duplas de cerca de 45 m² cada uma, com capacidade para 20 vagas. Todas as unidades estão completamente equipadas com cozinha, mobiliário, casa de banho adaptada, ajudas técnicas, aquecimento, ar condicionado e água quente. O conjunto é complementado por zonas comuns, jardins, cafeteria ao ar livre, uma habitação no piso superior destinada ao responsável pela manutenção e uma ampla cobertura de 300 m². Possui ainda um armazém de 15 m² para depósitos de gasóleo e água, bem como uma nave independente de 40 m² com cafeteria de autovenda e casa de banho acessível. A climatização é realizada por piso radiante e refrescante por bomba de calor, e a infraestrutura energética inclui um total de 50 placas fotovoltaicas e 4 placas para produção de água quente com depósito de 1.000 litros, reforçando a eficiência e sustentabilidade do complexo. A residência situa-se num ambiente tranquilo e natural, com excelente visibilidade desde a avenida principal e acesso rápido a partir da CM-4000 e da autoestrada A-4, o que permite uma ligação cómoda com Madrid e outras localidades próximas. A proximidade de comércio, centros de saúde e serviços locais aporta funcionalidade ao dia a dia, enquanto os espaços abertos e zonas verdes favorecem o bem-estar dos residentes. Uma oportunidade única para investidores e operadores que procurem um ativo consolidado, eficiente e com grande projeção, numa localização que combina serenidade, conectividade e qualidade de vida.