Moradia para venda em Almayate, Vélez-Málaga, Málaga

Propriedade rústica totalmente vedada em Almayate Bajo, uma propriedade única, pensada para quem procura privacidade absoluta, natureza, proximidade do mar e múltiplas possibilidades de utilização.

A propriedade tem um terreno de 2 628 m2, situado a apenas 400 metros da praia, um verdadeiro privilégio difícil de encontrar, rodeado de vegetação que garante tranquilidade e discrição durante todo o ano.

No seu interior encontra-se uma casa rústica de um só piso, com 85 m2 de área útil, distribuída de forma confortável por três quartos, casa de banho completa, cozinha funcional e sala acolhedora, criando um lar caloroso e prático.

Da sala acede-se diretamente a uma zona exterior coberta, equipada com pérgulas e toldos, e a um terraço no piso inferior, perfeito para desfrutar do ar livre em qualquer estação do ano, ideal para refeições em família, convívios ou momentos de descanso.

A propriedade dispõe de zona de estacionamento, casa de banho exterior, arrecadação, lavandaria, divisão para armários, despensa e espaço destinado a congeladores, tudo pensado para uma vida confortável e organizada.

O piso superior está preparado como um amplo terraço com balaustrada, de onde se desfrutam nasceres e pores do sol impressionantes, bem como céus noturnos repletos de estrelas, com possibilidade de instalar estruturas amovíveis, se desejado.

A propriedade dispõe de eletricidade e água, certificação energética C, poço próprio, maquinaria moderna para tratamento da água e sistema de osmose na casa, garantindo qualidade e eficiência.

Rodeada de ciprestes, a propriedade oferece uma privacidade excecional e está decorada com 14 palmeiras, um ficus de grande porte e várias árvores de fruto, criando um ambiente natural e cuidado.

Além disso, dispõe de uma casota de grandes dimensões para cães, adequada para o inverno e o verão, uma arrecadação para ferramentas de 24 m2 em perfeito estado e adaptada às normas, e uma zona de horta independente, separada por uma elegante vedação de madeira, com rega regulável, dois depósitos e um galinheiro móvel de 18 m2, ideal para manter o terreno fértil e produtivo.

Uma propriedade perfeita tanto como casa de família em plena natureza como para desenvolver um projeto turístico sustentável, com enorme potencial e uma localização excecional junto ao mar.

Esta propriedade tem a referência: NL202937.

Em conformidade com o disposto no art. 20.1 do TRLDCU, ao preço do imóvel acrescem os seguintes montantes: impostos a cargo do comprador. No caso do IVA, à taxa em vigor de 10% (Lei 37/1992, de 28 de dezembro, do Imposto sobre o Valor Acrescentado). No caso do ITP, sobre o maior dos valores entre o preço de venda e o valor de referência cadastral, oscilando entre 3,5% e 7%, em função das condições do comprador, tudo isto de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o texto consolidado da Lei do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais e Atos Jurídicos Documentados. Notário e registo: são despesas sujeitas a tabela de emolumentos, embora o custo estimado possa rondar os 1500€ no caso do notário e os 500€ no caso do registo (Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela de emolumentos dos notários, e Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela de emolumentos dos conservadores do registo predial, respetivamente). Caso seja necessário recorrer a financiamento bancário, o montante das despesas adicionais deverá ser acordado com a instituição financeira.