Terreno para Construção para venda em Las Cabañuelas, Vícar, Almeria

Parcela urbana com grande potencial à venda em Venta Gutiérrez (Vícar)

À venda, parcela urbana situada em Venta Gutiérrez (Vícar), ao lado da Casa da Juventude, Cultura e Educação, em uma área em plena expansão e crescimento, cercada por novas autopromoções de habitações familiares.

A parcela está localizada entre as ruas Escritor Fernando Cano Gea, de Alhucemas e Las Fresas, com excelente comunicação tanto com a autoestrada quanto com o Bulevar Cidade de Vícar, o que a torna uma localização estratégica tanto para promotores quanto para autopromotores.

Conta com uma superfície total de 1.736,88 m2 e um aproveitamento urbanístico de 3.791,15 m2, permitindo uma altura máxima de três andares ou 11 metros. O uso urbanístico admite habitação multifamiliar ou unifamiliar, o que oferece múltiplas opções de desenvolvimento.

Com dimensões aproximadas de 57,88 metros de comprimento por 30 metros de largura, a parcela é ideal para uma promoção de habitações sobre local comercial, uma tipologia muito demandada na área, com uma capacidade estimada de até 16 habitações de cerca de 108 m2 cada.

Além disso, existe a possibilidade de segregação, podendo ser vendidas parcelas menores de forma independente para aqueles que desejam construir sua habitação sob medida.

Uma oportunidade única para investir ou desenvolver um projeto residencial em uma das áreas com maior projeção de Vícar.

Preço de compra 500.000 euros + mais 7% de ITP sobre o preço de compra (modalidade TPO), 7% sobre 500.000 euros = 535.000€
Outros gastos: Notário 937,37 euros (aproximadamente) + Gastos de inscrição registral 688,53 euros (aproximadamente) = 1.625,90 euros
Total do valor a ser aportado para a compra: 536.625,90 euros.

O tipo de imposto aplicado nesta operação é o tipo geral de 7% (tipo mais elevado vigente), podendo este variar conforme o tipo de imóvel comprado e a situação pessoal do comprador, que poderá beneficiar de determinados benefícios fiscais caso cumpra com os requisitos estabelecidos na normativa vigente correspondente.
A base de cálculo do ITP (modalidade TPO) pode variar se o valor de referência for maior que o preço de venda, conforme estabelecido na normativa vigente atualmente.
Os gastos de notaria e registro podem variar conforme o número de folhas e outros fatores técnicos.
Está disponível em nosso escritório o D. I. A. da habitação.