Terreno para Construção para venda em Las Cabañuelas, Vícar, Almeria

Parcela urbana com grande potencial à venda em Gutiérrez (Vícar)

A venda parcela urbana situada em Venta Gutiérrez (Vícar), junto à Casa da Juventude, Cultura e Educação, numa área em plena expansão e crescimento, rodeada de novas autopromocões de habitações familiares.

A parcela situa-se entre as ruas Escritor Fernando Cano Gea, de Alhucemas e Las Fresas, com excelente comunicação tanto com a autoestrada como com o Bulevar Cidade de Vícar, o que a torna numa localização estratégica tanto para promotores como para autopromotores.

Conta com uma área total de 1.736,88 m2 e uma aproveitamento urbanístico de 3.791,15 m2, permitindo uma altura máxima de três pisos ou 11 metros. O uso urbanístico admite habitação plurifamiliar ou unifamiliar, o que oferece múltiplas opções de desenvolvimento.

Com dimensões aproximadas de 57,88 metros de comprimento por 30 metros de largura, a parcela é ideal para uma promoção de habitações sobre espaço comercial, uma tipologia muito demandada na zona, com uma capacidade estimada de até 16 habitações de cerca de 108 m2 cada uma.

Além disso, existe a possibilidade de segregação, podendo vender-se parcelas mais pequenas de forma independente para quem deseje construir a sua habitação à medida.

Uma oportunidade única para investir ou desenvolver um projeto residencial numa das zonas com maior projeção de Vícar.

Preço Atual + Impostos (aplicando 7% ITP) = 535.000€
Este preço não inclui gastos de notário e registrais.
A base imponível do ITP (modalidade TPO) pode variar se o valor de referência for superior ao preço de venda conforme o estabelecido na normativa vigente atualmente.
Dispõe na nossa oficina do D. I. A. da habitação.