Moradia para venda em Pinoso, Alicante

Pode escolher o lote que mais lhe convier para construir o seu chalé. Disponemos de lotes em várias localidades, como Pinoso, Aspe, Hondón de las Nieves, La Romana, etc. Também é possível construir em um lote urbano (+/- 500m²) ou rústico (10.000m²). O chalé terá etiqueta energética AA, pelo que pode ter certeza de ter uma habitação bem isolada.

Vantagens desta obra nova:

1.- Estrutura, fachada e cerramentos. As sapatas de fundação serão executadas de acordo com as recomendações dos respectivos projetos técnicos. A estrutura será de betão armado unidirecional com vigotas e lajes ou reticular. Os solados com pavimento cerâmico ou coberturas planas não transitáveis (consoante modelo) serão do tipo invertido com inclinações para a correta evacuação da água, isolamento térmico e impermeabilização, com acabamento superficial de gravilha. O cerramento exterior será de bloco de betão celular autoclavado (Ytong) ou bloco de termoargila revestido com argamassa hidrófuga em câmara. O revestimento exterior será realizado com argamassa monocapa. O revestimento interior será de tijolo cerâmico ou placa de gesso cartonado sobre estrutura de perfis de aço galvanizado, com isolamento térmico. As características técnicas dos materiais empregados e a correta instalação em obra proporcionam ao edificio um isolamento térmico e acústico que repercute no grau de conforto da vila.

2.- Revestimentos e acabamentos

2.1.- Solados gerais da habitação Poderá escolher entre solados de gres porcelânico de primeira qualidade numa ampla variedade de cores, até 20/m². 2.2- Pinturas e acabamentos As paredes serão pintadas com tinta plástica lisa de primeira qualidade em várias tonalidades neutras à escolher.

2.3- tectos Os tectos serão rematados com falso teto contínuo suspenso de placa de gesso laminado, exceto na lavandaria, onde se instalará um falso teto de placa de gesso laminado liso, para manutenção de instalações. Todas as superfícies horizontais serão pintadas de cor branca.

2.4- Divisões interiores A distribuição interior do chalet será realizada com tavailleria cerâmica ou placas de gesso cartonado. Nos locais húmidos, as placas de cartão-yeso serão hidrófugas.

3.- Cozinha Cozinha segundo projeto, completamente mobilada com móveis de alta qualidade, acabamento melamínico em cor homogênea com textura superficial. Haverá diferentes opções de acabamentos à escolha. O pavimento da cozinha será o mesmo que o geral do resto da habitação. As paredes gerais irão pintadas com tinta plástica lisa da mesma cor que o resto da habitação. A bancada, em aglomerado de quartzo (Silestone gama 1) ou granito nacional com diferentes opções de cor a escolher. A bancada de aço inoxidável ou resina de um seno com escorredor será embutida e a torneira monomando com cabeça giratória. Eletrodomésticos incluídos placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor decorativo, todos de primeiras marcas.

4.- Casas de banho

4.1.- Revestimentos. O pavimento será o mesmo que em toda a habitação e todas as paredes irão azulejadas com azulejos cerâmicos de diferentes formatos. Haverá diferentes opções de acabamento a escolher, até 20/m².

4.2.- Equipamento. Os quartos de banho e sanitários disporão de sanitas suspensas com reserva embutida, de porcelana vitrificada branca Geberit ou marca similar, com duplo descarga para poupar água, podendo escolher entre vários modelos. A base de duche será de uma só peça de resina sintética antiderrapante. Cor a escolher. Coluna de duche em acabamento cromado e pulverizador. Misturador de lavatório monomando em acabamento cromado.

4.3- Mobiliário Os banhos disporão de móveis de banho com acabamento melamínico em cor homogênea, com lavatório integrado. Haverá diferentes opções de acabamentos à escolha. Espelho incluído.

5.- Carpintaria.

5.1.- Carpintaria exterior. Carpintaria de alumínio lacado com ruptura de ponte térmica. Todas as janelas serão de vidro duplo para maior isolamento térmico e acústico, tipo Climalit ou similar. Instalar-se-á caixilho de persiana compacto na cor a combinar com a carpintaria, com persianas enroláveis de alumínio térmico, e as portas de varanda serão automatizadas.

5.2-Portas interiores. A porta de acesso à habitação será reforçada com duas placas de aço e fechadura de segurança. Portas interiores de DMF, com painel cego liso lacado a branco, ferragens cromadas e maçanetas em aço.

6.- Espaços exteriores Ao redor da habitação será colocado uma calçada de 80 cm de largura, acabada com pavimento cerâmico. E haverá uma zona ajardinada de aproximadamente. Ao redor da casa disponha-se de uma área de aproximadamente 1.000 m² com grava branca em parcelas rurais. Muro com cerca decorativa com porta de correr elétrica na parte frontal com acesso pedonal e cerca de proteção em todo o perímetro em parcelas urbanas. Em parcelas rústicas haverá uma vedação perimetral de 3.000 m². Acesso principal à parcela com muro de bloco de betão de 1,80 m de altura e porta de correr motorizada de aço lacado. Haverá uma piscina, (tamanho conforme projeto), com pátio pavimentado em redor da piscina de aproximadamente 50 m², pavimento cerâmico anti-derrapante, com várias opções à escolha. O revestimento da piscina será de pastilha de vidro ou pastilha com sistema de filtração.

7.- Instalações

7.1- Canalização e água quente sanitária. A instalação de canalização da habitação será realizada com tubagem multicamada e a rede de saneamento com tubagem de PVC, de acordo com a normativa vigente, com válvulas gerais de água e em cozinhas húmidas e válvulas de passagem de aparelhos. Acometidas de água e esgoto para máquina de lavar e lava-louças. Serão instaladas placas fotovoltaicas no telhado para produção de ACS. No interior da habitação haverá um termoelétrico de 100 litros. Tudo isto de acordo com as exigências do código técnico da edificação e normativa aplicável.

7.2.- Instalação elétrica e comunicações. Instalação elétrica completa segundo REBT, com circuitos independentes e mecanismos elétricos marca LEGRAND ou similar, com diferentes opções de acabamento a escolher. Iluminação interior mediante downlights LED. 7.3- Instalação de climatização. Pré-instalação para instalação de ar condicionado em toda a habitação, exceto em zonas húmidas e lavandaria, mediante condutos de fibra de vidro.

Preço desde 285.000€ incluindo piscina mas sem o lote.