Moradia para venda em Pinoso, Alicante

Esta superb nova villa de 3 quartos com piscina será construída e terminada de acordo com as suas especificações, utilizando materiais de alta qualidade.

Pode escolher o terreno que melhor lhe convier para construir a sua villa. Temos terrenos em várias localizações, como Pinoso, Aspe, Hondon de las Nieves, La Romana, etc. Também é possível construir em terreno urbano (+/- 500m²) ou em terreno rústico (10.000m²). A vila terá rótulo energético AA, para que possa ter a certeza de uma casa bem isolada.

Benefícios desta nova construção:

1.- Estrutura, fachada e envolventes. A fundação terá sapatas de fundação de acordo com as recomendações dos projetos técnicos correspondentes. A estrutura será de betão armado unidirecional com vigas e cavas ou reticular. O solário com pavimento cerâmico ou coberturas planas não transitáveis (dependendo do modelo) será do tipo invertido com declives para a correta evacuação de água, isolamento térmico e impermeabilização, com acabamento em superfície de brita. O envoltório externo será feito com blocos de betão celular autoclavado (Ytong) ou bloco de thermo-ladrilho revestido com argamassa repelente de água em câmara. O revestimento exterior será executado com argamassa de uma única camada. O revestimento interior será de tijolo cerâmico ou placas de gesso laminado sobre uma estrutura de perfis de aço galvanizado, com isolamento térmico. As características técnicas dos materiais usados e a sua correta instalação em obra conferem à construção isolamento térmico e acústico que influenciam no grau de conforto da vila.

2.- Revestimentos e acabamentos

2.1.- Piso geral da casa. Existe escolha de pavimento porcelânico de alta qualidade em uma grande variedade de cores, até 20 €/m². 2.2- Tintas e acabamentos. As paredes serão pintadas com tinta plástica lisa de alta qualidade, numa escolha de várias tonalidades neutras.

2.3- Coberturas. Os tetos serão terminados com tecto falso suspenso contínuo em placas de gesso laminado, exceto na lavandaria, onde será instalado tecto suspenso, feito de placas de gesso laminado lisas, para manutenção das instalações. Todas as superfícies horizontais serão pintadas de branco.

2.4- Divisões interiores. A distribuição interior da vila será feita com paredes divisórias de cerâmica ou placas de gesso laminado. Em zonas húmidas, as paredes de gesso terão painéis resistentes à água.

3.- Cozinha. Cozinha conforme o projeto, totalmente equipada com móveis de alta qualidade, acabamento em melamina numa cor homogénea com textura superficial. Haverá diferentes opções de acabamentos à escolha. O pavimento da cozinha será o mesmo que o pavimento geral do resto da casa. As paredes gerais serão pintadas com tinta plástica lisa na mesma cor do restante da casa. A bancada, em agregado de quartzo (faixa Silestone 1) ou granito nacional com diferentes opções de cor à escolha. a cuba de um único alvéolo em aço inoxidável ou resina com dreno será embutida e a misturadora com bocal giratório. Eletrodomésticos incluindo placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor decorativo, de todas as marcas conceituadas.

4.- Casas de banho

4.1.- Revestimentos. O pavimento será o mesmo em toda a casa e todas as paredes serão revestidas com azulejos cerâmicos em diferentes formatos. Haverá várias opções de acabamento, até 20 €/m².

4.2.- Equipamento. As casas de banho e sanitários terão sanitários suspensos com válvulas embutidas, feitos de porcelana branca vitrificada pela Geberit ou marca similar, com descarga dupla para economizar água, com várias opções de modelos. A base de duche será de uma peça de resina sintética antiderrapante. Cor a escolher. Coluna de duche com acabamento cromado e cabeça de chuveiro. Misturador de bancada com uma única alavanca em acabamento cromado.

4.3- Mobiliário. As casas de banho terão mobiliário com acabamento melamina numa cor homogénea, com lavatório integrado. Haverá várias opções de acabamentos à escolha. Espelho incluído.

5.- Carpintaria.

5.1.- Carpintaria exterior. Carpintaria em alumínio lacado com travamento térmico. Todas as janelas serão de vidro duplo para maior isolamento térmico e acústico, tipo Climalit ou semelhante. Será instalado um caixão compacto de persiana com cor a combinar com a carpintaria, com persianas de alumínio térmico, e as portas de seco (portas de abrir) serão motorizadas.

5.2- Portas interiores. A porta de acesso à casa será reforçada com duas placas de aço e fechadura de segurança. Portas interiores em MDF, com painel liso lacado branco, ferragens cromadas e puxadores em aço.

6.- Espaços exteriores Será colocado um passeio com 80 cm de largura em torno da casa, acabado com pavimento cerâmico. E haverá uma zona tileada de aproximadamente. Uma área de aproximadamente 1.000 m2 em torno da casa será coberta com brita branca em terrenos rústicos. Muro com cerca decorativa com portão deslizante motorizado e com acesso pedonal e cerca de malha à volta nos terrenos urbanos. Em terrenos rústicos, haverá uma cerca de malha perimetral de 3.000 m2. Acesso principal ao terreno com murete de blocos de betão com 1,80 m de altura e portão deslizante motorizado lacado. Haverá piscina, (tamanho conforme projeto), com pátio pavimentado ao redor da piscina de aproximadamente 50 m2, pavimentação cerâmica antiderrapante, com várias opções à escolha. O revestimento da piscina será de azulejos de mosaico (gresite) ou azulejos cerâmicos com sistema de filtragem.

7.- Instalações

7.1- Canalização e água quente doméstica. A instalação hidráulica da casa será executada com tubagem multicamada e a rede de drenagem com tubagem PVC, de acordo com as normas em vigor, com torneiras gerais e nas zonas húmidas e torneiras de equipamentos. Ligações de água e drenagem para lavadora e máquina de lavar loiça. Painéis fotovoltaicos serão instalados no teto para produção de água quente sanitária. No interior da casa haverá aquecedor elétrico de 100 litros. Tudo de acordo com os requisitos do Código Técnico de Edificação e regulamentações aplicáveis.

7.2.- Instalação eléctrica e comunicações. Instalação elétrica completa de acordo com REBT, com circuitos independentes e mecanismos elétricos LEGRAND ou marca semelhante, com várias opções de acabamento à escolha. Iluminação interior por baixo de LED. 7.3- Instalação de ar condicionado. Pré-instalação para instalação de ar condicionado em toda a casa, exceto em áreas húmidas e lavandaria, através de condutos de fibra de vidro.

O preço começa em 265.000€ incluindo piscina, mas sem o terreno.>>