Moradia para venda em Pinoso, Alicante

Esta magnífica vila nova de 4 quartos com piscina será construída e concluída conforme às suas especificações, utilizando materiais de alta qualidade.

Pode escolher o terreno que mais lhe convier para construir o seu chalé. Dispomos de terrenos em várias localidades, como Pinoso, Aspe, Hondón de las Nieves, La Romana, etc. Também é possível construir em terreno urbano (+/- 500m²) ou rústico (10.000m²). O chalé terá etiqueta energética AA, pelo que pode ter a certeza de ter uma habitação bem isolada.

Vantagens desta obra nova:

1.- Estrutura, fachada e fechamentos. As sapatas de fundação serão executadas de acordo com as recomendações dos respectivos projetos técnicos. A estrutura será de betão armado unidirecional com vigotas e lajes alveolares ou reticular. Os solados com pavimento cerâmico ou coberturas planas não transitáveis (consoante o modelo) serão do tipo invertido com inclinações para a correta evacuação da água, isolamento térmico e impermeabilização, com acabamento superficial de brita. O fechamento exterior será de bloco de betão celular autoclavado (Ytong) ou bloco de termoargila rebocado com Argamassa Hidrófuga em câmara. O revestimento exterior será realizado com argamassa monocapa. O revestimento interior será de tijolo cerâmico ou placa de gesso cartonado sobre estrutura de perfis de aço galvanizado, com isolamento térmico. As características técnicas dos materiais empregados e a sua correta colocação em obra dotam o edifício de isolamento térmico e acústico que repercute no grau de conforto da vila.

2.- Revestimentos e acabamentos

2.1.- Solados gerais da casa Existe a possibilidade de escolher entre solados de gres porcelânico de primeira qualidade numa ampla variedade de cores, até 20/m2.

2.2- Pinturas e acabamentos As paredes serão pintadas com tinta plástica lisa de primeira qualidade em vários tons neutros à escolha.

2.3- Tetos Os tetos serão rematados com falso teto contínuo suspenso de placa de gesso laminado, exceto na lavandaria, onde se instalará um falso teto de placa de gesso laminado liso, para manutenção das instalações. Todas as superfícies horizontais serão pintadas de cor branca.

2.4- Divisões interiores A distribuição interior do chalé será realizada com alvenaria cerâmica ou placas de gesso cartonado. Nos locais húmidos, as placas de cartão-yeso serão hidrófugas.

3.- Cozinha Cozinha conforme projeto, completamente mobilada com móveis de alta qualidade, acabamento melamínico em cor homogénea com textura superficial. Haverá diferentes opções de acabamento a escolher. O piso da cozinha terá o mesmo que o geral do restante da casa. As paredes gerais irão pintadas com tinta plástica lisa da mesma cor que o resto da habitação. A bancada, em aglomerado de quartzo (Silestone gama 1) ou granito nacional com diferentes opções de cor a escolher. A cuba em aço inoxidável ou resina de uma cuba com escorredor será embutida e o misturador com “caño” giratório. Electrodomésticos incluindo placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor decorativo, todos de primeiras marcas.

4.- Casas de banho

4.1.- Revestimentos. O pavimento será o mesmo que em toda a habitação e todas as paredes serão azulejadas com azulejos cerâmicos de diferentes formatos. Haverá diferentes opções de acabamento a escolher, até 20/m2.

4.2.- Equipamento. Os quartos de banho e sanitários disporão de sanitas suspensas com cisterna embutida, de porcelana vitrificada branca Geberit ou marca similar, com descarga dupla para poupança de água, podendo escolher entre vários modelos. A banheira de duche será de uma só peça em resina sintética antiderrapante. Cor a escolher. Coluna de duche em acabamento cromado e pulverizador. Grifo monocomando de lavatório em acabamento cromado.

4.3- Mobiliário Os banhos disporão de móveis de lavatório com acabamento melamínico em cor homogénea, com lavatório integrado. Haverá diferentes opções de acabamento a escolher. Espeelho incluído.

5.- Carpintaria.

5.1.- Carpintaria exterior. Carpintaria em alumínio lacado com ruptura de ponte térmica. Todas as janelas serão de vidro duplo para maior isolamento térmico e acústico, tipo Climalit ou similar. Será instalado caixilho de persiana compacto na cor a combinar com a carpintaria, com persianas enroláveis de alumínio térmico, e as portas de terraço serão automatizadas.

5.2-Puertas interiores. A porta de acesso à habitação será reforçada com duas tiras de aço e fechadura de segurança. Portas interiores de MDF, com painel cego liso lacado a branco, ferragens cromadas e maçanetas de aço.

6.- Espaços exteriores

Ao redor da habitação será colocado um passeio de 80 cm de largura, acabado com pavimento cerâmico. Uma superfície aproximada de 1.000 m2 à volta da casa será coberta com brita branca em terrenos rústicos. Muro com grade decorativa com porta deslizante eléctrica na parte frontal com acesso pedonal e cerca de correntes no restante dos limites em terrenos urbanos. Em terrenos rústicos haverá uma vedação perimetral de 3.000 m2. Acesso principal ao terreno com muro de bloco de betão de 1,80 m de altura e porta deslizante automatizada de aço lacado. Haverá uma piscina, (tamanho conforme projeto), com pátio pavimentado ao redor da piscina de aproximadamente 50 m2, pavimento cerâmico antiderrapante, com várias opções a escolher. O revestimento da piscina será de pastilha cerâmica ou pastilha cerâmica com sistema de filtração.

7.- Instalações

7.1- Canalização e água quente sanitária. A instalação de canalização da habitação será realizada com tubagem multicamada e a rede de esgoto com tubagem de PVC, de acordo com a normativa vigente, com torneiras gerais e em casas húmidas e com torneiras de aparelhos. Acometidas de água e esgoto para máquina de lavar e máquina de louça. Serão instaladas placas fotovoltaicas no telhado para produção de ACS. No interior da habitação haverá um boiler elétrico de 100 litros. Tudo isso de acordo com as exigências do código técnico da edificação e normativa aplicável.

7.2.- Instalação eléctrica e comunicações. Instalação eléctrica completa de acordo com o REBT, com circuitos independentes e mecanismos elétricos da marca LEGRAND ou similar, com diferentes opções de acabamento a escolher. Iluminação interior mediante downlights LED.

7.3- Instalação de ar condicionado. Pré-instalação para instalação de ar condicionado em toda a habitação, exceto em zonas húmidas e lavandaria, através de condutas de fibra de vidro.

Preços a partir de 389.000€ incluindo piscina mas sem o terreno.