Moradia para venda em Pinoso, Alicante

Esta superb nova vila com piscina será construída e concluída de acordo com as suas especificações, usando materiais de alta qualidade.

Pode escolher o lote que melhor lhe convier para construir a sua villa. Temos lotes em várias localizações, como Pinoso, Aspe, Hondon de las Nieves, La Romana, etc. Também é possível construir em lote urbano (+/- 500m²) ou em lote rústico (10.000m²).

A villa terá uma classificaçao A de energia, para que possa ter a certeza de uma casa bem isolada.

Benefícios desta nova construção:

1.- Estrutura, fachada e envolventes. Os alicerces serão lançados de acordo com as recomendações dos respetivos projetos técnicos. A estrutura será em betão armado unidirecional com vigas e lajes ou reticular. O solário com pavimento em cerâmica ou coberturas planas não transitáveis (consoante o modelo) será do tipo invertido com inclinações para a correta evacuação de água, isolamento térmico e impermeabilização, com acabamento em superfície de pedra granulada. A envolvente externa será construída com blocos de betão celular autoclavado (Ytong) ou bloco de thermo-lítico rebocado com argamassa repelente de água numa câmara. O revestimento exterior será executado com argamassa monocapa. O forro interior será de tijolo cerâmico ou pladur laminado sobre uma estrutura de perfis de aço galvanizado, com isolamento térmico. As características técnicas dos materiais usados e a sua correta instalação no local conferem à construção isolamento térmico e acústico que tem impacto no grau de conforto da vila.

2.- Revestimentos e acabamento

2.1.- Pavimentação geral da casa Existe uma opção de pavimento de porcelana de alta qualidade em ampla variedade de cores, até 20/m².

2.2- Pinturas e acabamentos As paredes serão pintadas com tinta plástica lisa de alta qualidade numa escolha de várias tonalidades neutras.

2.3- Coberturas Os tetos serão acabados com uma falsa área suspensa contínua em gesso cartonado laminado, excetuando a lavandaria, onde será instalada uma caixa de tecto suspendido, em gesso cartonado liso, para a manutenção das instalações. Todas as superfícies horizontais deverão ser pintadas de branco.

2.4- Demarcações internas A distribuição interna da vila será feita com paredes divisórias de cerâmica ou placas de gesso laminado. Em áreas húmidas, os painéis de gesso cartonado serão resistentes à água.

3.- Cozinha Cozinha de acordo com o projeto, completamente mobiliada com móveis de alta qualidade, acabamento em melamina numa cor homogénea com textura superficial. Haverá diferentes opções de acabamentos entre os quais escolher. O pavimento da cozinha será o mesmo que o pavimento geral do restante da casa. As paredes gerais serão pintadas com tinta plástica lisa na mesma cor do restante da casa. A bancada, em “quartz” (gama Silestone 1) ou granito nacional com diferentes opções de cor para escolher. Alavanca de uma cuba de uma tigela de aço inoxidável ou resina com dreno será embutida e a torneira com bocal giratório. Eletrodomésticos incluindo placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor decorativo, todas de marcas de topo.

4.- Casas de banho

4.1.- Revestimentos. O pavimento será o mesmo em toda a casa e todas as paredes serão revestidas com azulejos cerâmicos em diferentes formatos. Haverá diferentes opções de acabamento à escolha, até 20/m².

4.2.- Equipamentos. As casas de banho e casas de banho de serviço terão sanitários suspensos com caixa de sobreposição ocultável, feitos de porcelana vitrificada branca pela Geberit ou marca similar, com descarga dupla para poupar água, com escolha de vários modelos. A base de duche será de uma só peça de resina sintética antiderrapante. Cor a escolher. Coluna de duche com acabamento cromado e cabeça de duche. Misturador de lavatório de uma alavanca acabamento cromado.

4.3- Mobiliário As casas de banho terão mobiliário com acabamento em melamina numa cor homogénea, com lavatório integrado. Haverá diferentes opções de acabamentos para escolher. Espelho incluído.

5.- Carpintaria.

5.1.- Carpintaria externa. Carpintaria de alumínio lacado com ruptura de ponte térmica. Todas as janelas serão vidro duplo para maior isolamento térmico e acústico, tipo Climalit ou similar. Será instalada uma caixa de persiana rolante compacta numa cor correspondente à carpintaria, com persianas de alumínio térmicas, e as portas de correr do pátio serão automatizadas.

5.2-As portas interiores. A porta de acesso à casa será reforçada com duas placas de aço e fechadura de segurança. Portas interiores em MDV, com um painel liso lacado branco, ferragens cromadas e puxadores em aço.

6.- Espaços exteriores Será colocada uma calçada de 80 cm de largura à volta da casa, com pavimento cerâmico. Uma área de aproximadamente 1.000 m2 à volta da casa será coberta com pedra brita branca em lotes rústicos. Muralha com grade decorativa com portão estrela elétrico à frente com acesso pedonal e cerca com malha de corrente aos restantes limites em lotes urbanos. Em lotes rústicos, haverá uma cerca de malha de corrente perimetral de 3.000 m2. Acesso principal ao lote com vedação de bloco de concreto de 1,80 m de altura e portão deslizante de aço lacado motorizado. Haverá uma piscina, (tamanho conforme o projeto), com pátio pavimentado ao redor da piscina de cerca de 50 m2, pavimento cerâmico antiderrapante, com várias opções à escolha. O interior da piscina será revestido com azulejos de mosaico (gresite) ou azulejos cerâmicos com sistema de filtração.

7.- Instalações

7.1- Canalização e água quente doméstica. A instalação hidráulica da casa será executada com tubagens multicamada e a rede de drenagem com tubagem em PVC, de acordo com a regulamentação vigente, com torneiras gerais e em zonas húmidas e torneiras de eletrodomésticos. Ligações de água e esgoto para máquina de lavar e máquina de lavar louça. Painéis fotovoltaicos serão instalados no telhado para produção de AQS. No interior da casa haverá um termoelétrico de água de 100 litros. Tudo de acordo com os requisitos do código técnico da construção e regulamentos aplicáveis.

7.2.- Instalação eléctrica e comunicações. Instalação eléctrica completa de acordo com REBT, com circuitos independentes e mecanismos elétricos LEGRAND ou similar, com diferentes opções de acabamento à escolha. Iluminação interior por meio de iluminação LED embutida. 7.3- Instalação de ar condicionado. Pré-instalação para instalação de ar condicionado em toda a casa, exceto em zonas húmidas e lavandaria, por condutas de fibra de vidro.

O preço começa a partir de 337.000€ incluindo piscina, mas sem o lote.