Moradia para venda em Cotobro, Almuñécar, Granada

Casa unifamiliar com vistas espetaculares para o mar Mediterrâneo e a baía de Almuñécar.

Casa unifamiliar com vistas espetaculares para o mar Mediterrâneo e a baía de Almuñécar, destacando-se pela sua luminosidade, amplitude e enorme potencial para a criação de um apartamento independente com acesso próprio e vistas para o mar.

A habitação principal está distribuída num amplo e luminoso salão de 53 m², presidido por uma grande porta deslizante envidraçada que conecta diretamente com a varanda, criando uma perfeita continuidade entre o interior e o exterior. A sua orientação sul-sudoeste garante uma excelente entrada de luz natural durante todo o dia e vistas verdadeiramente excepcionais.

Ao lado do salão encontra-se a cozinha independente, que dispõe de uma pequena despensa e saída direta para a varanda. Existe a possibilidade de integrar a cozinha com o salão, eliminando o pared,para criar um espaço diáfano, moderno e ainda mais amplo.

Do salão com lareira acede-se aos dois quartos duplos, ambos equipados com grandes armários embutidos. Um deles dispõe, além disso, de saída direta para uma varanda privada, de onde se podem desfrutar as vistas e a tranquilidade do ambiente.

A habitação dispõe de uma casa de banho completa com chuveiro e aquecedor de toalhas, bem como de um lavabo de cortesia localizado no hall de entrada. Está equipada com três aparelhos de ar condicionado frio/calor, instalados no salão e em ambos os quartos.

O exterior é um dos grandes protagonistas da propriedade. Todo o perímetro da habitação está rodeado por 35 m² de varanda descoberta e 9 m² de varanda coberta (correspondentes a 50 % de uma área real de 18 m²), oferecendo uma magnífica ligação entre interior e exterior, zona de bar e espaços ideais para lazer e descanso. Completa este piso um garagem/oficina de 36 m², com capacidade para um veículo, espaço adicional para oficina ou arrumos e porteira automática com comando à distância.

A habitação foi parcialmente renovada recentemente, incorporando materiais e acabamentos de alta qualidade. Possui sistema de segurança completo e ligação à internet de alta velocidade por fibra ótica, equipada com router Wi-Fi 6. O sistema de água quente sanitária combina painel solar e termoeléctrico de 160 litros e 2.000 W, conectados em série para maximizar a eficiência energética.

A área de construção total é de 193 m², dos quais 148 m² correspondem à habitação principal.

O piso térreo da habitação está distribuído da seguinte forma,

Sótão 1
Planta parcialmente terminada com aproximadamente 200 m², com a mesma superfície que o piso principal. Este piso oferece um enorme potencial para desenvolver um apartamento completo com vistas para o mar. Conta com acesso direto pela rua, o que permite criar uma habitação totalmente independente, ideal tanto para aluguer turístico ou de longa duração, como para hóspedes. As vistas deste piso são igualmente desimpedidas e espetaculares. Inclui uma arrecadação fechada de 73 m², de construção provisória, cujas divisões podem ser modificadas, desmontadas ou conservadas conforme as necessidades do novo proprietário, proporcionando uma grande versatilidade de uso.

Sótão 2
De acordo com a normativa urbanística vigente, apenas são permitidas duas plantas habitáveis. Por isso, este piso está destinado a usos auxiliares, como piscina coberta (aprox. 20 x 3,5/4 m), ginásio, arrecadação, oficina, estúdio ou espaço polivalente.

As áreas expressas nesta página têm caráter descritivo e são aproximadas.