Empresa para venda em Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Ref: 3388

Totalmente reformado ponto de entretenimento em Nueva Andalucía para aquisição turnkey

Nueva Andalucía é uma joia cintilante ao longo da Costa del Sol, com áreas residenciais prestigiosas e muito procuradas, com o dramático cenário da montanha La Concha ao fundo e a poucos minutos do Mar Mediterrâneo e de Puerto Banús. O seu encanto é ampliado por áreas verdes exuberantes, avenidas ladeadas de palmeiras e percursos de golfe de classe mundial, exalando um charme elegante de época.

A região alberga uma comunidade internacional afluente de residentes permanentes, proprietários de segundas casas e um imã para visitantes cosmopolitas bem pagos. Com vivendas elegantes, apartamentos de luxo e comunidades fechadas ao lado de cafés, boutiques, restaurantes de alto padrão e locais de entretenimento refinados, exala exclusividade e sofisticação.

Nesse cenário surge uma oportunidade de possuir um espaço de entretenimento atraente, pronto a operar. Renovado ao máximo, este espaço de alto nível de 150m2 abriu como um bar de cocktails de entretenimento de alto padrão. O foco central é o bar de mármore especialmente construído que acomoda facilmente 12-15 pessoas no próprio balcão. Equipado com uma arca refrigerada totalmente equipada, máquina de lavar loiça e prateleiras de exposição feitas sob medida com iluminação criativa de designer que amplifica o ambiente.

A área central tem capacidade para até 250 pessoas, com televisões de ecrã grande montadas na parede e uma área de palco para música ao vivo ou sets de DJ. Está equipado com sistemas de som de topo, com cortinas de vidro ao longo da fachada, permitindo entrada de luz e proporcionando ar fresco no verão, mantendo o calor nos meses mais frios. Há uma pequena varanda lateral para fumadores e acesso ao telhado via elevador.

Há aprovação para construir um bar no telhado totalmente funcional que oferece vistas de cortar a respiração do entorno e para apreciar pores do sol dourados.

O acesso é por escadas comuns a partir do nível da estrada ou através da sua própria entrada privada localizada no nível da estrada. Esta entrada privada dá acesso a um amplo corredor onde o elevador e as escadas ficam para chegar à área principal do bar no piso superior. Também existe um escritório e um grande espaço de armazenamento neste piso térreo.

WC de tamanho adequado estão localizados no piso principal e estacionamento é fácil nas imediações.
Incluído na transferência estão mobiliário de marca, mobiliário novo de qualidade, vidrarias, equipamento, stocks, rede de fornecedores, contas de Facebook e Instagram. A exploração e licença de música podem ser transferidas para a nova propriedade.

Para investidores, este bar de cocktails oferece prontidão operacional imediata com capex mínimo, juntamente com um forte potencial de marca. Quando estava a operar, obteve avaliações de clientes de 5 estrelas, certamente algo sobre o qual construir. A sua estética polida e vibrações de alto nível abrem portas a eventos VIP, festas privadas, residências de DJ e colaborações com marcas de luxo, aumentando tanto a receita quanto o valor do ativo a longo prazo para o novo proprietário.

Existe um contrato de arrendamento renovável a 10 anos que está atualmente sujeito a um aluguer mensal de 4.500€ mais todas as taxas comunitárias.

Note-se que será exigido o pagamento de 1 mês de renda e 2 meses de caução.